深圳福田开工56项目 涉皇庭、恒大、天健旧改及华润棚改

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3月1日，2018年第一季度，深圳市福田区在富春工棚改造工程现场举行了56个重大项目的集中开工仪式。本次建设包括福田区华富村东西片区改造工程、下梅林二期旧城改造工程等56个重大项目，涉及棚改和旧城改造8个类别，年投资46亿元，总投资265亿元。

根据房地产新媒体的观点，56项目的棚子改造项目涉及福田区华富村东西区的改造项目。该项目之前由华润置地以6380万元的总价中标。预计拆迁用地约13.3万平方米，开发建设用地约11万平方米，建筑面积约55万平方米。还将建设24万平方米的拆迁住宅区、9.9万平方米的人才住宅区、17万平方米的商业和工业区，以及9年制学校和幼儿园等公共配套设施。该项目是福田区第一个按照全新模式实施的旧房改造项目。

城市更新项目包括上步区第三旧城改造单元下梅林二期(2-03栋)、03-04-1栋、工业区二期和福安社区。

其中，黄婷国际下梅林村改造专项规划2-03地块位于梅林区梅花路与梅里路交叉口西侧，南侧出北环路，与城市主干道忻州路交汇。据估计，该项目拆迁用地面积约为14800平方米，开发建设用地面积约为12000平方米，建筑面积约为76000平方米，其中住宅建筑23800平方米，商业建筑15000平方米，商业公寓37200平方米。

上步区第三城市更新单元03-04-1地块改造工程位于华强北路与振兴路交叉口西南角。拆迁土地面积约14900平方米，建设用地面积10400平方米，规划容积率建筑面积86500平方米(另一地下商业建筑面积18100平方米)，其中商业用房35400平方米，办公用房13200平方米，商业公寓及公共配套设施27000平方米。

视点地产新媒体了解到，此前有报道称，恒大华强北旧区改造(恒大中央广场)是2010年首批旧区改造计划公示名单最后一步的第三个新单元。

田健集团中标的田健工业区旧城改造单元二期工程位于莲花路和景甜西路的东南角。项目拆迁土地面积为2337.8平方米，建设用地面积为3025.1平方米，规划容积率建筑面积为11000平方米，其中居住建筑9200平方米，商业建筑1800平方米。

福安社区旧城改造项目位于福田中心区华富街福科一路北侧，南侧与深南大道相邻，位于铁路枢纽站港下北站500米核心辐射范围内。项目更新单元拟拆除的土地面积约为13，100平方米。

据悉，福田区固定资产投资连续四年实现两位数增长。今年，计划安排457亿元固定资产投资，创历史新高，力争实现22%的增长目标。