北京住建委：项目销售限价与评估价比值不高于85%可转共有产权房

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该文件提到，《通知》的目的是确保限价房用于居住。规定限价房项目的销售价格上限与评估价格之比高于85%的，开发建设单位应当设定价格上限。自助销售；如果比例不高于85%，将由市保障性住房中心收购并转换为共有产权住房。

《通知》坚持优先考虑，兼顾改进。它规定:对于共有产权房屋的购置和改造，在本市具有购买共有产权房屋资格的家庭可以购买，包括在项目区的户籍和在项目区工作的本市其他地区的户籍。非北京家庭被列为优先群体；

如果有资格购买共有产权住房的家庭购买后仍有剩余住房，市保障性住房中心可以出售给本市无资格购买住房的家庭，建筑面积140平方米以上的住房可以出售给本市有资格购买住房的家庭。

观点房地产新媒体检查获悉，《通知》明确了限价房项目收购的具体操作，规定:一是限价房项目建设许可后，可以对该项目的商品房市场价格进行评估；第二，市保障性住房中心在购买限价项目时，应在一定期限内向开发建设单位支付全部购房款；三是确定销售限价与评估价格的比例，在实施过程中可以根据市场变化和销售情况进行适当调整。