无锡新安万达最新消息(不断更新)

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无锡新安万达最新消息(不断更新)

据《无锡日报》报道，无锡新吴泰克公园万达广场项目已经启动，这是继滨湖万达广场和惠山万达广场之后，无锡市第三个万达广场。总投资约10亿元人民币，计划投资建设一艘约10万平方米的自持商业航母。项目建成后，将推出高端影院、精品超市、主题公园、水族馆、电器商店和高品质餐厅等品牌业务，为无锡市民提供全新的生活、娱乐和购物空间空，打造吴昕新的商业地标！

2019年1月29日上午，无锡市国土资源局官方网站拍卖了无锡市的四块商业用地。其中，位于吴昕区的XDG-2018-52地块由大连万达商业管理集团有限公司以底价2.2925亿元中标，底价2088元/㎡。这意味着无锡新安区将有一个万达商业广场，它也将成为无锡高新区生产与城市融合发展的新地标。

一、地块信息:所有业务必须自给自足，必须在24个月内整体开业

①xdg-2018-52地块概况

位置:吴昕区镇泽路与京辉西路交叉口东南

土地面积:47741.4平方米

土地用途:商业用地

容积率:≤2.3-2.5

土地出让启动资金:2.2925亿元

起拍价:2088元/㎡

中转时间:1月29日9:30

②xdg-2018-52地块规划设计要点

国有建设用地使用权挂牌出让说明:项目中标后，投标人必须整体经营，经营必须自持，自持部分不得抵押、出售或转让；投标人必须在签订土地出让合同后24个月内整体开业(整体开业率不得低于85%)。

二是地块的实际探索:住宅小区、高科技企业集聚，大型商业设施匮乏

根据地块位置，从仁德医院乘坐756路公交车，经过22站到达京辉东路(感知博览公园)，下车向西步行约400米到达地块XDG-2018-52。从外围看，地块以镇泽路为界，北面以吴昕区政府服务中心、吴昕区社保局、新会铂尔曼酒店为界，东面以龙湖镜湖滨水商业街为界。此外，吴昕区还有许多住宅区、高科技企业和政府机构聚集在附近。目前，该地块的内部已经清理完毕。

①交通:目前小区周围交通不方便，暂时主要使用公交车和自驾。在公共交通方面，对于居住在梅村、红山、长江路、招商局、沿海城市等地区的市民，可乘坐755、756、772、773、780、788-1、788-2到达地块。但是，这7辆公交车中有3辆计划在固定地点发车，间隔时间一般为一个小时。如果你选择开车，东西向主干道镇泽路、武都路和巨曲路，以及南北向的菱湖大道将会加深吴昕区与其他四个区之间的联系。此外，值得一提的是城际铁路无锡新区站距镇泽路以东2.7公里，距朔方机场苏南朔方国际机场6.5公里(均为直线距离)，对外交通较为便利。

从规划图中还可以看出，规划区东部有轨道交通4号线，北部有地铁8号线。从长远来看，如果这两条地铁线在后期建成通车，这一地区的交通将会更加便利。

②配套设施:在配套设施方面，除社区底层商业外，地块附近还有龙湖镜湖滨水商业街和华庄商业广场，距离较远的可驱车前往滨湖海滨城、宝龙城市广场、汇居等商业综合体，满足生活、休闲、娱乐需求。此外，地块周围还有铂尔曼新湖酒店、格林豪泰酒店、东南大学无锡分校、波士顿国际学校、无锡大桥实验学校、平安银行、中国农业银行等配套设施。

该区域也是高科技企业的聚集地，如无锡(国家)软件园、太湖国际科技园、江南大学国家大学科技园、中国传感器网络国际创新园等。地块北侧还靠近高新区管委会大楼、新发容晖广场、无锡协鑫中心等办公楼。

3.地块简要分析:住宅区+高科技企业区南部的商业潜力已经具备

就该地块的位置而言，XDG-2018-52地块位于吴昕区南部，距太湖约3公里，自然环境优越，近年来随着一些高品质建筑的推广，区域价值逐渐增加。目前，施琅、龙湖、万科、元阳、云林等住宅企业聚集在地块周围，新的住宅项目大量涌现。随着房屋的陆续交付，人口将日益增加，这将为居民带来强大的消费能力。

另一方面，它也是无锡高新技术企业的聚集地之一，如无锡(国家)软件园、太湖国际科技园等。与此同时，新区管委会大楼也在附近，这将在一定程度上形成新的消费大军。此外，随着红山大型海洋主题公园——长桥海洋公园的建设，以及临近地块的轨道交通4号线和地铁8号线的开通，后期流动人口数量将会增加，国内外潜在消费者基数较大。

目前，吴昕区的商业综合体主要包括宝龙城市广场和新城，大部分位于吴昕区北部。对于居住在南方的市民来说，最近的一个是开车去滨湖区的海滨城市。万达广场的建设不仅可以弥补吴昕南部大型商业设施的不足，还可以为周边居民提供一个休闲娱乐的好地方。

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