重庆再出“组合拳”加强房地产市场调控

本篇文章999字，读完约2分钟

重庆6月28日电(记者钟旖)重庆市人民政府办公厅28日发布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》)，表示将坚持调控目标，不放松努力，坚决遏制投机性房地产投机，深入开展专项整治，维护房地产市场良好秩序。

数据地图:重庆的高楼。据中新社记者陈超介绍，这是《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》下发后，重庆在严格控制市场秩序的基础上，调控的“组合拳”。

该通知涉及八个方面的工作，包括落实责任主体、增加有效供给和支持刚性需求。

首先，《通知》明确要求落实区县政府的主要职责和相关部门的下级职责，对工作不力、房地产市场波动较大、未能达到监管效果的区县进行约谈和问责。

第二，通知要求加快编制2018-2022年重庆主城区住房发展规划。有序实施年度土地供应计划，加快主城区住宅用地供应，同时明确违约项目和闲置土地的处置方式。

在支持刚性住房需求和坚决遏制投机性房地产投机方面，《通知》有许多亮点，并明确提出增加普通商品住房及其用地供应。《通知》要求新增住宅用地中普通商品房用地的供应比例不低于70%，新建商品房增加中低价位和中小套型普通商品房的供应比例。同时，中国人民银行重庆银监局和重庆银监局要加强个人住房贷款管理，实行差别化住房信贷政策，引导金融机构在个人商业抵押贷款额度和利率方面优先考虑第一套刚性住房需求。公积金优先考虑职工家庭对第一套住房贷款的需求，并继续暂停第二套或更多套住房贷款。严禁开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款。对购买二手房和属于第一套房家庭的人给予信贷支持。此外，《通知》还要求开发企业签署诚信销售承诺书，在办理预售许可后10日内公开、公平、公正地出售所有房屋，支持第一批新需求客户优先选房，不保留相关房屋和内部房屋，不按照购房付款方式安排选房顺序。

《通知》指出，要提高大数据应用和智能化水平，实施商品住宅价格精细化监控和预警。重庆市国土房管局应构建房地产市场智能服务监管平台，实现商品房销售项目认购、网上签约备案和预售资金核算的全过程监管。同时，利用大数据加强房地产市场形势分析，探索商品房价格区域统计和监测试点，完善房价与地价联动机制。

此外，通知还提出优化主城区规划布局，引导住房和人口合理布局。大力培育和发展住房租赁市场，提高保障性住房保障水平。深入开展专项整治维护房地产市场良好秩序。加强宣传引导和市场预期管理，营造良好的舆论氛围。