报告称2018年上半年金融业是武汉办公楼租赁需求主来源

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武汉Zhongxin.com 7月11日电(记者梁婷)2018年上半年，金融业是武汉写字楼租赁需求的主要来源；同时，科技公司的需求也很旺盛。7月11日，在仲量联行召开的2018年上半年武汉房地产市场回顾分析会上，记者获悉了上述消息。

仲量联行发布的数据显示，2018年上半年，武汉甲级写字楼新增交易量达到246，950平方米，甲级写字楼总交易量达到179.2万平方米，同比增长20.6%；新增乙级办公楼总建筑面积约20万平方米，同比增长26.2%。

分析表明，上半年武汉高品质写字楼租赁需求的主要来源是金融公司、专业服务机构和科技公司。仲量联行的市场监测数据显示，光谷甲级写字楼的市场进入吸引了该地区的科技公司，这些公司的租赁需求很大。

仲量联行湖北分公司总经理曾纪信表示，预计到2018年底，武汉高品质写字楼市场将迎来约51万平方米的甲级写字楼新供应。在提高现有空购买率和未来新供应进入市场的压力下，租金普遍承受压力。

在高品质零售物业方面，2018年上半年体验式业态迅速扩张，各种电子竞技品牌相继落户各大购物中心，以年轻顾客为主要客流的商务区成为品牌落户的首选。此外，儿童相关业态和文化创意品牌持续升温，其中社区型企业对教育培训机构、室内游乐场、童装等儿童相关业态需求旺盛。

得益于居民日益增长的零售消费能力，电子商务平台和零售商加快了在武汉的布局，这反过来又推动了第三方物流的不断发展。据仲量联行的不完全统计，2018年上半年，杰克物流、九州顺天、万通广顺等第三方物流公司需求强劲，共记录租赁交易约7.4万平方米，上半年净市场吸纳量达到16.3万平方米，同比增长约252.6%，0/0/购买率同比下降8.9%

曾纪信预测，2018年，武汉非保税仓储市场有望迎来约27.3万平方米的新供应量。届时，预计年底总成交量将超过170万平方米，预计同比增长19.1%左右，空购房率将略有上升。

他表示，未来三年，尽管武汉非保税仓储市场仍将面临大量新供应，但约80%的新项目将由国际知名品牌开发和运营；得益于武汉九省通衢的地理优势和地方投资政策的支持，许多知名企业纷纷在武汉设立地区总部。活跃的零售消费市场将在一定程度上促进租金需求，预计租金在短期内将小幅上涨。(结束)