广州11宗地揽金110亿 金科夺得南沙地块首进羊城

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6月28日下午3点，拍卖仅持续了2个小时，广州的11个包裹一次全部售出，近110亿元现金。

其中，售出的8套住宅位于南沙黄阁镇和万顷沙；黄埔科学城和长岭居；从化街口街和江浦；增城禹城；另外三个商业和住宅区位于海珠的琶洲。

7个包裹以底价闪电卖出

下午3: 00，拍卖会刚刚开始，7块地以底价在几秒钟内拍出。

广州开发区人才工作集团有限公司赢得了黄浦区的邻居yh-a4-6和科学城东部的kxcd-d1-8两个家园。其中，长邻居yh-a4-6宅基地的底价为3072元/平方米，成交价为6975万元；kxcd-d1-8宅基地的底价为5292元/平方米，成交价为1.31亿元。

科学城(广州)投资集团有限公司以6549元/平方米的底价和6.06亿元的底价赢得了黄埔区的另一处kxc-k1-10宅基地。

值得注意的是，今年1月从化江浦宅基地以14.8亿元的总价对外出售，但现在被重新拍了，底价每平方米下降了300元。最终，保利以每平方米8000元的底价和14.23亿元的价格赢得了这场比赛。

保利还以每平方米8100元的底价和23.44亿元的成交价格赢得了从化街街口的另一处望城家园。

从化市街口街望城大厦位于街口市中心，周边生活设施完善，距从化区商业服务区约2公里。但该地块的通勤及居住环境稍显不足，距离未来地铁14号线车站约5公里，相对较远；远离流溪河，景观资源相对缺乏。

由于近五年从化卖地不足，街角主要作为二手项目，价格约为12000-18000元/平方米。

下一笔底价是琶洲西区的ah040126，由广州华耀房地产有限公司以15220元/平方米的底价购得。

琶洲西区ah040125地块的总成交价为11亿元，相当于广州市首都工业运营管理有限公司(三一重工)赢得的15220元/平方米的底价。

与其他重要的商业服务区相比，驻琶洲的企业覆盖了金融、互联网、大型工业企业总部和媒体，这表明其定位更加多元化。

金科房地产首次进入广州

此次土地出让的最终结果是南沙两块地的竞标，金科第一次进入广州并赢得其中一块。

琶洲西区的Ah040117是一个酒店式公寓地块，起拍价为4.5593亿元，相当于每套12280元的底价。建设项目为完全自持的租赁房，租赁的酒店式公寓建筑面积占地块总建筑面积的100%。

最终，广州珠江房屋租赁发展投资有限公司的总价为4.6亿元，相当于12280元/平方米的底价，竞建比例为35%。据了解，去年广州成立了三家国有房屋租赁企业，该公司是珠江实业投资的其中一家。

经过59轮招标，金科房地产最终以14.82亿元+4950平方米的建筑面积、13614元/平方米的底价中标南沙黄阁镇2018njy-6宅基地。

黄阁作为南沙的北大门，是该地区东北部重要的经济重镇，与东莞隔江相望，有望成为大湾区未来重要的贸易、物流和交通枢纽。

据了解，金科地产去年开始进入华南地区。目前佛山有两个项目，这是第一次进入广州。

增城历城街的江村和新联村也是此次转让的热门地块。该地块方便居住、交通等方面。最终由中铁建工集团诺德投资有限公司中标，总成交价为14亿元，底价为12672元/平方米。

经过30轮激烈的竞标，深圳市申恒达投资发展有限公司以8.8亿元的成交价格，相当于每平方米4888元的底价，赢得了南沙万顷沙2018njy-7宅基地，以及每平方米4913元的人才公寓。