苏宁易购、恒大200亿设立合营 拟发展苏宁易购广场

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6月22日晚，苏宁乐购集团有限公司宣布，公司全资子公司南京苏宁商务管理有限公司与恒大地产集团有限公司签署《深圳恒宁商务发展有限公司股东协议》..

双方共同出资设立深圳恒宁商业发展有限公司，注册资本200亿元人民币，其中苏宁商业管理计划投资98亿元人民币现金，持有恒宁商业49%的股份；恒大地产计划投资102亿元现金，持有恒宁商业51%的股权；双方的出资可以分期支付。

苏宁乐购表示，该公司的投资占2017年经审计净资产的12.41%。

根据房地产新媒体检查公告，投资对象为深圳市恒宁商业发展有限公司，注册资本200亿元，经营范围为商业服务设施的经营管理；项目管理；房屋租赁；财产管理；住宅工程设计；城市规划和设计；货物进出口；技术进出口；一般国内贸易。

深圳恒宁商业的主营业务和运营机制仅为苏宁乐购广场的开发和运营，是苏宁乐购线上线下整合的需要，不从事任何其他房地产业务。所有项目的投资方向必须以开设苏宁乐购广场为目的，苏宁乐购广场以苏宁乐购广场命名，所有项目的投资决策必须经双方一致同意。

苏宁乐购表示，公司拥有丰富的商业运营经验，形成了多元化的专业店面形式，能够保证商业广场的稳定运营，取得更好的经营回报；在商业广场的开发中，恒大地产有能力、有资源快速收购物业，专业规划、设计、施工，成本控制能力强。

双方投资成立恒宁公司，充分发挥各自优势。一方面，他们可以低成本加快苏宁乐购广场的建设，另一方面，他们可以高质量地保证苏宁乐购广场的运营和回报。未来，随着苏宁乐购广场的成熟运营，恒宁商业可以通过推进优质资产证券化来盘活其资产和资金，最终实现商业运营的轻资产化。

苏宁表示，公司将继续探索更多的业务合作，推进商业地产优先于资产的运营，从资产收购-商业运营-资本退出形成苏宁乐购广场的良性资产运营模式，实现苏宁乐购广场的快速复制和发展。只有形成苏宁乐购广场的布局，才能真正实现公司一大、两小、多专业的综合业务布局优势，形成多场景的互联网零售模式，形成苏宁在用户体验、服务保障和专业管理方面的差异化优势。