北京二手房成交量回升 价格连续11个月下降(图)

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中新网北京4月19日电(记者杜燕)北京二手房交易量近几个月有所反弹，但二手房价格已连续11个月下跌。这是国家统计局北京调查总队首席统计师兼发言人方在19日发布的消息中透露的。

根据北京市统计局和国家统计局北京调查组19日发布的数据，今年第一季度，北京市新开工商品房面积为154.8万平方米，同比下降52.7%。其中，新开工住宅面积105.9万平方米，同比下降29.4%；办公楼41000平方米，同比下降92.4%；商业和商业用房3万平方米，同比下降93.5%。

商品房市场的销售情况如何？数据显示，一季度北京商品房销售面积为78.9万平方米，同比下降66%。其中，住宅销售面积54.2万平方米，同比下降59.6%；办公楼面积7.1万平方米，同比下降84.3%；商业和商业用房6万平方米，同比下降83.1%。

在谈到北京楼市形势时，方指出，去年3月17日，北京推出了一系列房地产调控的组合重拳出击，北京过热的房地产市场迅速降温。去年10月，北京二手房交易量达到全年最低点，当月仅6000多套。

“新的房地产调控政策将继续严格执行，使房地产市场的供求双方回归市场预期的理性。”她说，自去年11月以来，北京的二手房数量已经反弹。和去年12月一样，销售量超过了1万台，今年1月份为1.04万台，2月份为7300台，3月份为1.1万台。

随着二手房交易量的稳步回升，北京二手房交易价格逐月下降。方指出，自去年5月以来，二手房交易价格已经连续11个月下降。“这意味着与前一个月相比，每个月都有所下降。从今年1月到3月，与去年12月相比下降了1.3%。”

她指出，如果北京新的房地产调控政策继续严格执行，而不是放松，房地产市场不太可能大幅反弹，二手房价格将继续稳定和下降。

根据国家统计局发布的最新数据，今年3月，北京新房价格同比下降0.6%，环比小幅上升0.1%；二手房价格同比下降6.8%，环比下降0.2%。(结束)