两部门：对住房租赁资产证券化设绿色通道 试点REITs

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4月25日，中国证监会、住房和城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。监管部门建立了受理、审查和备案的绿色通道，优先支持住房租赁资产证券化项目的快速审查、快速审批和发行。

观点房地产新媒体获悉，对于已经发行资产证券化产品的房屋租赁经营者，监管部门将优先承接相关地方房屋租赁项目，并通过积极的激励措施，鼓励相关企业继续通过资产证券化发行各类房屋租赁产品。

重点支持房屋租赁企业发行以所持房地产为标的资产的股权资产证券化产品，积极推广各类债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托(reits)。

支持房屋租赁企业开展资产证券化。房屋租赁企业可以结合自身经营状况和资金需求，自主开展房屋租赁资产证券化，配合中介机构尽职调查，提供相关资料，协助设计资产证券化方案和资产评估，并向证券交易所提交发行申请。

优化租赁住房建设的验收、备案和交易程序。地方住房建设管理部门应当为参与租赁住房资产证券化的租赁住房建设的受理、备案和交易建立绿色通道。对于在租赁房屋土地上建造的房屋，允许转让或抵押给资产证券化的资产支持专项计划等特殊目的载体。