土地热线 | 杭州主城区7宗地揽金132亿 旭辉4.96亿竞得佛山商住地

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7月6日，杭州主城区7个地块被拍卖出售，总出售面积为21.57万平方米，总建筑面积为55.46万平方米，起拍价为98.67亿元，平均底价为1.78万元/平方米。

最终，七块地全部成功售出，总金额达131.84亿元，其中绿城、中海和仁恒各失去一个孩子。

视点房地产新媒体了解到，在这次出售的7块土地中，有3块是住宅用地，4块是商业用地。其中，滨江区西兴北单元r21/r22-01区块、枝江度假单元xh1705-06区块、西湖区翠园单元xh0908-02区块备受关注。

西兴北单元r21/r22-01地块位于桂子路以东，滨河路以南，建设河绿化带以西，旗芝街以北。规划住宅配套服务设施用地。出售的土地面积为42300平方米，容积率为3.39，起拍价为34.4亿元。需要建造一所有18个班级的幼儿园。最终，绿城的子公司杭州致仕投资有限公司以每平方米33625元的底价和40%的溢价中标。

枝江度假区xh1705-06单元东至碧波路，南至丽景路公交枢纽工程和珊瑚沙路公交枢纽工程，西至丽景路和丽景路公交枢纽工程，北至香山浦河治理工程(一期)，规划居住用地(含配套公共建筑)。出售土地面积7.7万平方米，容积率为2，起价为26.63亿元，需配建不少于3万平方米的公共租赁住房。最终，仁恒的子公司杭州仁源房地产开发有限公司以19000元/平方米的底价和11%的溢价赢得了这块土地。

翠园单元Xh0908-02地块为原杭州师范大学美术学院地块，位于东接公主道，南接华兴街，西接唐婉路，北接唐婉路300号和浙江教育考试院，规划为住宅、商业、商业用地。土地出让面积39300平方米，容积率2.3，起拍价23.9亿元。要求建设公共租赁住房建筑面积不低于7239.3平方米。最终，中海集团旗下的中海地产集团有限公司以33.3亿元的价格中标，底价为36900元/平方米，溢价39%。

此外，位于下城区东新单元的xc0607-b1/b2-14和xc0607-b1/b2-17三块地块分别被浙江武林新城投资建设发展有限公司以8.05亿元和10.02亿元的价格中标，底价分别为14400元/平方米和14300元/平方米，其中Xc0607-b1/b2-16地块被杭州胜利经济合作社以67.66%的溢价中标杭州好能实业有限公司以底价1.58亿元赢得位于西湖区江村单元c-29地块，底价6548元/平方米。

徐汇4.96亿元赢得佛山市三水区商业及住宅用地底价7087元/平方米

7月6日，佛山三水的一处商业和住宅用地被出售，拍摄仅用了9分钟。最终，徐汇以4.96亿元的总价和7087元/平方米的底价中标。

根据房地产新媒体的观点，该地块位于三水区云东海街，芦村路以东，谢赫路以北。中转面积28000平方米，建筑面积70000平方米，容积率不大于2.5，绿地率不小于35%。初始挂牌价格为4.89亿元，初始底价为7001元/平方米，最高土地限价为5.2亿元，最高底价为7500元/平方米。

此外，土地以限定地价+70年自供租赁住房建筑面积的方式出售，其中最大自供面积为55000平方米。

值得注意的是，根据视点地产新媒体此前的报道，三水在过去6个月里卖出了很多地块，吸引了美的、恒大、远洋、金科等房地产企业入驻。

蓝光发展在6月增加了548，000平方米的土地和总计27亿元的土地出让金

7月6日晚，四川蓝光发展有限公司宣布，6月份已斥资约27亿元新增12块地块。

根据公告，6月份，公司子公司斥资27亿元新增12块土地，其中3块拥有100%的权益，其余为合作开发。12个地块中，南宁3个，宁波奉化1个，四川眉山6个，河南开封1个，福建福安1个，12个地块面积超过54.8万平方米。

其中，蓝光发展获得了四川省眉山市仁寿县6块总面积约328，600平方米地块45%的权益。其中，47号和48号地块位于林文城北新城，容积率分别为1.5和1.8；第49、50、51和27号地块均位于林文市天府区仁寿大道以东，容积率分别为1.5和1.8。

南宁市住宅用地3.83万平方米，总面积5.51亿元，容积率> 2.5，容积率> 3.0，其中批发零售建筑面积占总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城市住宅。蓝光开发公司拥有该项目的100%。

其余两块100%股权的地块也位于南宁，总成交价为7.75亿元，面积超过65400平方米。它们位于永宁区龙华路以南，建筑面积比大于2.5和3.0。