万科一季度净利增28%至8.95亿 少数股东损益翻番

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4月25日，万科企业股份有限公司宣布，公司2018年第一季度实现收入约308.26亿元，比上年185.89亿元增长65.83%；净利润约为8.95亿元，同比增长28.68%，去年为6.95亿元。

视点房地产新媒体了解到，期间万科少数股东损益为8.85亿元，同比增长113.80%。该公司表示，这主要是由于这一时期合伙人在结算项目中的权益比例相对较高。

万科表示，该期间净利润的增长低于收入的增长。一方面，合资企业和合资企业的项目在第一季度结算较少，根据目前的市场情况，有些项目出现减值。另一方面，由于融资规模的增加，第一季度的利息支出和财务支出也相应增加。

截至3月底，万科总资产约为12243亿元，比上年的11653亿元增长5.06%；上市公司股东净资产超过1361.85亿元，比上年的1326.75亿元增长2.65%。基本每股收益为0.081元/股，加权平均净资产收益率从去年同期的0.61%上升至0.66%。

一季度房地产销售方面，万科实现销售面积1048.2万平方米，同比增长6.1%，合同销售额1542.6亿元，同比增长2.7%。截至一季度末，万科已售出未结算资源3563.6万平方米，合同金额增加至4944.9亿元，同比分别增长20.3%和19.3%。

在土壤储备方面，1-3月，万科新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，股权规划建筑面积约429.9万平方米。

同期，万科新增建筑面积1129.9万平方米，同比增长23.1%，完成年度建设计划的31.9%；竣工面积154.5万平方米，同比增长24.3%，完成年度竣工计划的5.9%。

此外，在万科报告期内，由于ProLogis私有化交易的完成和项目投资支出的增加，集中支付金额相对较大。期间，公司经营活动产生的净现金流量为-277.54亿元，同比增长-95.24%，前后增长1.9倍。

截至期末，万科集团持有的货币资金为947.8亿元，远高于短期贷款和一年内到期的计息负债总额489.1亿元；计息负债占总资产的比例为15.8%，比2017年底下降0.6个百分点；在计息负债中，74.7%为长期负债。