中交地产今年拟新增14个项目 签约销售增27.45%至136亿

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4月11日，CCCC房地产有限公司宣布，公司2018年预计合同销售额为136亿元，上年实际合同销售额为106.71亿元。本期合同预算比上年增加29.29亿元，增长27.45%。

从利润表的主要指标来看，2018年CCCC房地产的预算营业收入为70亿元，比上年的57.94亿元增加约12.06亿元，增幅为20.81%。预计毛利率为30.35%，比2017年高出约0.68 3%，与去年同期相差不大。预算利润总额7亿元，其中归属于母公司所有者的净利润约为2.12亿元，每股收益约为0.47元(摊薄)。如果实现股权融资，每股收益约为0.38元(摊薄)。

视点房地产新媒体获悉，CCCC房地产2018年末预算总资产479亿元，总负债406亿元，所有者权益73亿元，其中母公司所有者权益约50亿元，资产负债率约85%；去年底，总资产327亿元，总负债290亿元，所有者权益37亿元，其中归属于母亲的所有者权益21亿元，资产负债率88.56%。

此外，CCCC房地产将通过设立房地产开发独资或控股子公司来扩大项目规模，并考虑与其他房地产企业合作，共同投资房地产项目。2018年，预计将有约14家新控股房地产项目公司，预计新控股房地产项目公司的股权投资约为10亿元。截至2018年底，合资公司的股权投资预计为13亿元人民币。

2018年，CCCC房地产计划继续扩大项目，并计划在长江三角洲地区、珠江三角洲地区、京津冀地区、重庆、长沙、成都、昆明和武汉等中西部省会城市新增14个项目。项目总投资约263亿元，其中2018年预计投资126亿元；公司现有项目新增投资约90亿元，预计今年项目总投资约216亿元。

截至目前，CCCC房地产的房地产项目主要分布在苏州、南京、天津、长沙、宁波、温州、嘉兴、重庆、成都、昆明、惠州、佛山、武汉、宜兴和大丰。

此外，2018年，CCCC房地产计划拓展融资渠道，创新各种融资方式，实现低成本融资。截至2018年底，预算中的计息负债约为227亿元，股权融资约为32亿元。