重庆曝光房地产市场部分违规违法案例

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重庆5月17日电(记者张艳)从本月到9月，重庆将进行为期5个月的房地产市场专项整治。记者17日从重庆市国土房管局了解到，为认真贯彻落实中央政府“坚持住有所居，不投机”的定位和重庆市五届三中、四中全会精神，住房和城乡建设部表示， 我们谈到，要求各市、市政府实行房地产市场制度监管和超前监管，进一步巩固和扩大监管成果，坚决制止和查处房地产市场违法违规行为，维护人民群众的合法权益。 重庆市开展专项工作，整顿和规范房地产开发和销售中介行为，并宣布如下案件被选中:

首先，非法购买提供经纪服务的房屋

被处罚人:重庆(香港)中原营销策划咨询有限公司，该公司销售员刘。

诉讼原因:接管你提供经纪服务的房子。

违法事实:中原公司代理销售“紫金一品”项目。公司物业顾问刘以自己的名义在该项目的两栋楼内购买了一套17-10层的房屋，违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第(八)项的规定，是“房地产经纪机构和房地产经纪机构接收其提供经纪服务的房屋”的违法行为。

处罚结果:按照法律法规的上限对中原公司进行罚款；责令刘在30天内改正违法行为，并按法律法规的上限处以罚款。

被处罚人:重庆通策房地产咨询有限公司，员工徐。

诉讼原因:接管你提供经纪服务的房子。

违法事实:当通策公司代理销售“紫金一品”项目时，通策公司总经理徐默涵与妻子赵购买了该项目两栋楼共18-9套房屋。违反《房地产经纪人管理办法》第二十五条第(八)项规定，属于“房地产经纪机构和房地产经纪人接收其提供经纪服务的房屋”的违法行为。

处罚结果:按照法律法规的上限对同一家政策性公司进行罚款；徐被责令在30天内改正违法行为，并按法律法规的上限处以罚款。

二是非法预售

被处罚人:重庆龙鑫瑞智投资发展有限公司

案由:非法预售

违法事实:重庆龙鑫瑞智投资发展有限公司在北碚区蔡佳港镇开发建设的“龙鑫爱琴海”第四期项目中，未取得预售许可证，非法收取“团购费”和认购款共计1690.5万元。

惩罚结果:1 .责令重庆龙鑫瑞智投资发展有限公司停止和纠正违法行为；2.罚款为预售价格的0.9%，共计15.2万元。上述处罚已经落实到位。

第三，委托不合格的中介机构销售商品房

被处罚人:重庆奇峰置业(集团)有限公司

案由:委托不合格机构代理销售商品房

违法事实:“奇峰李云迪”项目(规划批准项目名称:奇峰？由奇峰地产开发建设，项目地址位于重庆市沙坪坝区歌乐山镇临海南路18号。2017年1月10日，奇峰地产与阿沁媒体签订了《广告印刷品设计制作合同》，之后由于其他原因，双方签订了《奇峰李云迪项目代理销售合同》。经调查，Zina Media未向房管局申请房地产代理，不具备房地产代理资格。奇峰置业委托阿沁媒体销售商品房，违反《商品房销售管理办法》第四十二条第(八)项规定，属于“委托不合格机构代理销售商品房”的违法行为。

建议的惩罚结果:1 .责令重庆奇峰置业(集团)有限公司立即终止委托销售合同；2.根据法律法规的上限对重庆奇峰置业(集团)有限公司进行罚款。

四、未经委托人书面同意擅自释放财产

被处罚人:重庆贾岛网络科技有限公司洪虎路分公司

诉讼原因:未经委托人书面同意，擅自释放财产

违法事实:重庆到达网络科技有限公司洪虎路分公司，未经客户书面同意发布12套上市信息。

处罚结果:根据每套房源信息，对已发布的12套房源信息罚款10000-30000元。