丹东官方首发声：新区房源充足 房价保持在合理水平

本篇文章1450字，读完约4分钟

“目前，丹东新区有充足的住房，房价趋于稳定，基本保持在合理水平。”5月15日晚，针对丹东目前火热的房地产市场，丹东市官员做出了上述市场判断。

5月14日，丹东市政府发布文件，对限制区域实施房地产调控措施。这项政策一出台，很多人就表示，调控这项政策是必要的，也是及时的，不仅可以促进丹东房地产市场的稳定健康发展，还可以保护急需购房者的利益。

长期以来，丹东市委、市政府高度重视房地产市场调控，认真贯彻国家和省市房地产调控要求，密切关注市场发展中的新情况、新问题，积极采取措施，正确处理好去库存与稳定房价的关系，先后出台了一系列调控政策，使我市房地产市场整体供求关系趋于合理，房价总体保持稳定。

然而，自今年4月底以来，丹东新区的房地产市场一直在波动。在短时间内，商品房成交量增加，部分房地产价格呈指数增长，导致少数市民和外国买家纷纷效仿，给我市房地产市场秩序带来了不利影响。

市委、市政府审时度势，组织了多次有关部门专题会议，对丹东新区近期商品房销售情况进行了判断。

在全市范围内建立日常的房屋交易系统，对市区尤其是新区的待售房产进行逐一跟踪和监控。市政府将首次掌握新区商品房网上签约的交易量和价格变化，分析发展趋势并采取对策。

组织丹东新区开发企业进行协商，并对开发企业负责人进行访谈。严禁开发企业炒作房地产、囤积居奇、哄抬房价，共同维护房地产市场整体环境。

同时，组织行业主管部门加强执法检查和市场秩序专项整治，有效控制各类违法行为。

发布《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的意见》

根据国家和省对房地产市场调控的要求，结合丹东市房地产市场的情况，借鉴先进地区的做法，我市及时制定了相应的调控政策储备。新发布的《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的意见》将丹东新区列为限制区，实施了“两年销售”、“差别化贷款”、“提高首付比例”、“明确商品房销售价格”等措施，进一步表明了丹东市坚定不移地落实“住有所居，不投机”工作方向的决心和永不放松房地产市场调控的工作态度。

根据市住房和城乡建设委员会的网上签约数据，5月份，丹东新区商品房平均价格的波动幅度保持在4800-5100元/平方米之间，比4月底增长20%左右，部分江景热卖房产增长30%左右。

从4月底开始，去丹东新区看房和选房的人数增加，主要房地产的日接待能力接近200人，其中6-7人成为外国人。在过去的一周里，找房子的人明显减少了，每天有30到40人。

分析师表示，除了外部环境，丹东新区房价上涨还有其他几个原因。按照惯例，五月是房地产销售的旺季。“五一”期间，丹东迎来了旅游旺季，也掀起了看房买房的热潮。在金五月的帮助下，开发企业集中销售商品房，这使得价格上涨。此外，丹东新区商品房的价格基数低于老城区，这也激发了市民和外国人的购房热情。此外，近年来，丹东新区房地产销售进展不快，财务成本上升。最近，随着销售情况的改善，价格上涨也包含一些价值回归因素。

目前，丹东新区住房充裕，房价趋于稳定，基本保持在合理水平。下一步，市住房和城乡建设委员会将会同国家统计局丹东调查小组，每天动态监测丹东新区商品房销售价格走势，向国家报告商品房销售价格和销售量数据，并与住房和城乡建设部签署的数据做好衔接，及时、客观地反映我市房价上涨情况。

保持房地产市场持续健康发展事关广大公众利益，对我市经济社会发展具有重要作用。针对近期丹东新区房地产市场波动的及时措施，将遏制“房地产投机”的盈利行为，合理引导市场预期，保持我市房地产市场稳定、持续、健康发展。