成都市加码摇号政策：一个家庭一次只能参与一个项目

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《通知》提到，一个家庭一次只能参与一个项目摇号，而那些骗购房子的人3年内不会接受他们的购房登记。公证和抽签的顺序按照家庭、急需家庭和普通家庭逐户安置的货币化进行。

5月15日晚，国家商报记者从成都市房管局获悉，《关于在成都市商品房预售中使用摇号公证改善选房规则的通知》(以下简称《通知》)正式发布，以完善成都市摇号公证选房规则。

《通知》提到，一个家庭一次只能参与一个项目摇号，而那些骗购房子的人3年内不会接受他们的购房登记。公证和抽签的顺序按照家庭、急需家庭和普通家庭逐户安置的货币化进行。

全文如下:

成都公证摇号选房规定出台

一个家庭一次只能参与一个项目

骗取购买资格的，3年内不予购买登记

为贯彻落实今天发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)，成都市城乡房屋管理局和成都市司法局联合发布了《关于完善商品房预售中使用公证摇号选房有关事项的通知》(以下简称《通知》)，以完善成都市公证摇号选房规则。

《通知》自下发之日起执行。

公证彩票的顺序根据

棚子变成了货币化安置家庭、急需家庭和普通家庭

根据《通知》，彩票公益金的公证和选房顺序，按照货币化安置户、特需户和普通户的顺序，先后进行了排序和选择；根据规定，登记购买者、彩票订购者、选房人的顺序和合同签署者是一致的。

通过摇动数字，在住房选择中优先考虑从工棚中货币化安置的家庭。房地产开发企业应当在当地房地产行政主管部门的指导下，按照不低于当期待售房屋总数的10%的比例，公开用于优先购买户的货币化安置(位于本市中心城区晋江、饮马河、西郊河周边地区的商品房项目除外)。

只需办理家庭登记的，应符合《成都市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》规定的购房条件。住房等只需家庭优先抽签的条件，按照今年3月31日发布的《成都市城乡房屋管理局成都市司法局关于商品房预售中公证抽签选房有关事宜的补充通知》执行。夫妻双方离婚的，在办理购房登记时，离婚时间不得超过两年。

完善采购登记和资格验证制度

一个家庭一次只能参与一个项目

根据《通知》，凡将工棚改为货币化安置户，只需家庭和普通家庭购买商品房的，应通过商品房购买登记平台登记其购买情况，并如实填写相关信息。购房登记信息提交成功后，平台自动生成购房登记号码。

家庭、需房家庭和普通家庭一次只能参加一个商品房项目的购房登记、公证抽签和选房。项目公证抽签后未能购房的，可参加下一个商品房项目的购房登记。在此期间，我们不能通过更换已登记的购买者来参与其他商品房项目的购买登记。

商品房项目购买登记规则确定的网上登记截止时间届满后，购买登记信息不得撤销或变更。

对此，成都市房管局相关负责人表示，为了杜绝开发企业和中介机构非法收取编号费、茶费和渠道费的行为，成都市于2017年11月开始实施公证和抽签选房的办法。但是，由于新房和二手房的价格倒挂，以及需要维持和增加资金的价值，很多居民为了买房同时参加几栋楼的抽奖，容易引发抢购情绪、增加家庭债务负担、嵌入违约风险等一系列问题。《通知》规定家庭分批参加抽签，引导居民理性购房。

当验证买方的资格时，

有必要核实符合首付款条件的“存款证明”

根据该通知，房地产开发企业在核实注册买家的资格时，应核实注册买家符合首付款条件的存款证明。

对此，市房管局负责人表示，该规定是为了坚决遏制房地产投机，避免一个家庭以一人以上的名义参与彩票登记的现象，同时也是为了防范房地产金融风险，防止透支住房需求，增加家庭债务负担。

完善失信惩戒机制

不可信的人在3年内不会接受购买登记

根据通知，提供虚假信息或隐瞒家庭成员信息、住房条件等的人。获得购房资格的人将被列入我市丧失购房信心的人员名单，购房登记平台3年内不受理其购房登记。房地产开发企业或中介机构协助购房人弄虚作假的，有关行政管理部门要坚决查处，房管部门要将开发企业、中介机构及其相关从业人员列入我市房地产行业信用黑名单。涉嫌犯罪的，移送司法机关调查处理。