大华集团底价27.9亿元摘上海年内首宗可售宅地 楼面价逾3万

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4月12日下午，上海土地市场迎来了今年第一批商品房销售。最终，大华集团以27.9亿元的底价赢得了这块土地，相当于每平方米30194元的底价。

据视点房地产新媒体报道，该地块为宝山区n12-1001单元13a-02地块，为城中村改造项目康佳村。出售的土地面积为42，012.5平方米，容积率为2.2。规划建筑面积92427.5平方米，起拍价279075万元，起拍价30194元/平方米。

根据规划要求，该地块地上建筑高度限制为60m。地块建筑房屋全部装修，下限645套。其中，中小套型住宅的建筑面积不得低于该地块住宅建筑总面积的70%，所配经济适用住房的建筑面积不得超过所售地块规划住宅建筑总面积的5%。

去年8月，位于地块周围的中环国际公寓三期以平均每平方米56000元的价格开盘。该地块最近一次土地拍卖是在2016年8月17日，当时建发、中粮、首开联合拍卖了宝山区古村镇n12-1101单元06-01地块，地块的容积率为1.8，相当于53，727元/平方米的底价，地价为115%。