龙湖地产2017年合同销售额1560亿元 今年业绩力争行业前十

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人民网北京3月23日电(孔)龙湖房地产有限公司今日发布2017年度报告。报告显示，龙湖地产2017年的签约金额为1560.8亿元，同比增长77.1%，营业额为720.8亿元，同比增长31.5%。

报告期内，龙湖地产股东应占净利润为126.0亿元，扣除少数股东权益和估值升值影响后的核心净利润为97.7亿元，同比增长25.9%。毛利润同比增长53.3%，至244.4亿元，毛利率为33.9%。税后核心利润率为18.3%，核心权益后利润率为13.6%。

值得注意的是，一直以来资本成本较低的龙湖地产在2017年进一步优化了平均借款成本，从4.92%提高到4.5%，平均贷款期限为5.92年。

有33个布局城市

2017年，龙湖地产坚持积极态度、审慎决策的投资风格。与此同时，它正按照大都市地区和物理距离迅速缩短的城市群的发展逻辑积极部署。在此期间，以合理的价格成功地增加了76块土地，并扩大了7个新城市，不仅覆盖了深圳和香港等一线城市，还覆盖了合肥、保定、福州、嘉兴和珠海等大都市地区的主要城市。到目前为止，龙湖地产覆盖的城市数量已经增加到33个，全国布局进一步扩大。

报告期内，龙湖地产新增土地储备，总建筑面积2023万平方米，权益面积1149万平方米，平均每平方米权益收购成本6445元。根据区域分析，环渤海、长三角、西部、中部、华南和香港地区分别占新增土地储备总建设面积的30.0%、28.8%、22.6%、10.9%、7.4%和0.3%。截至2017年底，龙湖房地产总土地储备为5458万平方米，权益面积为3900万平方米。

14个城市的长期租赁公寓开业

2017年，龙湖房地产投资性房地产不含税租金收入25.9亿元，同比增长35.6%。其中，商场、公寓等租金收入分别占97.7%、1.5%和0.8%。

截至2017年底，龙湖已建成一座购物中心，建筑面积258万平方米，整体入住率达95.3%。在建的购物中心有14个，总面积145万平方米。

龙湖地产积极响应“租购并举”长效机制的建立。截至2017年底，冠宇已在北京、上海、杭州、南京、重庆、成都等14个一线和二线城市开业，全国共开业1.5万栋，建筑面积58万平方米，其中开业6个月以上的项目平均入住率为91.7%。

展望2018年，龙湖地产表示将继续积极出售，力争行业前十，保持适度规模优势，同时继续坚定投资商业地产和长期租赁公寓，积极拓展布局。据悉，自2018年初以来，龙湖地产已新增南昌、郑州、南通三个城市，布局已扩展至36个城市。

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