业绩会直击| 绿景中国唐寿春：今年开始注资 这透露得够清晰了

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3月23日，吕晶(中国)房地产投资有限公司在金钟商务区jw万豪酒店举行2017年度业绩发布会。

很多媒体都到场了，将近下午5点，宴会厅里大约50个座位几乎都坐满了。记者们一入座，就开始翻阅发放的材料，发现了深圳白石洲项目和资产注入的痕迹。

有不少来自绿景中国的高级官员来到现场。黄及其弟黄浩源、首席执行官唐寿春、执行董事叶兴安等。和六个人坐在镇上。但是，有六个人没有透露太多关于上述两个问题的信息。

据了解，年内，吕晶中国与其控股股东的关联将进入实质性运作阶段，几个成熟项目将适时注入。这已经足够清楚了，但是不清楚是哪个月，哪个项目，这就不方便透露了。唐寿春说道。

数据显示，吕晶控股股东在粤港澳大湾区拥有约1200万平方米的土地储备。其中，东莞有550万平方米；深圳有440万平方米；珠海有210万平方米。这些土壤储备属于未来要注入的资产组合。

他补充说，通过控股股东注入资产，公司现有资源可以开发8-10年。同时，随着旧改革的注入，未来将会有越来越多的商业项目。8-10年后，公司预计将有150-200万平方米的商业项目。然而，该公司不会刻意经营业务，因为它涉及横向竞争。

除了房地产开发，工业园区和其他工业房地产将参与未来。我相信东莞的旧城改造项目将被用来建设工业园区产业。这也是吕晶第一次提出生产与城市一体化的概念，管理层表示这是未来的发展方向之一。

注资后，绿景将是一个完全不同的公司，正如报告所说，它将重生。

关于深圳白石洲项目和珠海东大桥旧桥改造项目的进展情况。执行董事邓、叶兴安谈了一会儿，只说目前工作进展顺利，将适时披露。这与之前的答案没有什么不同。

2月8日早些时候，吕晶中国宣布计划以每股2.94港元的价格配售8，000万股现有股票。为一般企业用途筹集2.33亿港元，并为本集团的新物业项目分配资金。当时有一种对这种分配的分析，认为这是白石洲变法的第一次融资？

另外，研究院认为白石洲古村落项目的公示已经完成，预计今年内可以完成最终的规划审批并启动签约程序。同时，另一个珠海东大桥项目有望在2018年取得重大突破。

类似的问题在今天的绩效会议上没有得到回答。然而，高管们迫切需要应对另一个棘手的问题。

绿景中国去年未能实现45亿英镑的销售额。在2017年6月举行的年度股东大会上，唐寿春只是说:我有信心今年能够超过这个目标。但目前记录的数据是，网上合同年销售额达到36.19亿元，认购金额达到39.69亿元。

现场的反应非常有趣。管理层表示:我们积极调整销售计划，减缓了吕晶洪树湾一号项目的销售。但是你为什么要这么做？高管们没有明确表态。可能会将销售时间推迟到2018年。

今年，吕晶中国的销售目标已经达到100亿元。红水湾一号商品投放量超过9万平方米，国际花城商品投放量超过几十万平方米，总价值超过150亿元。

所以今年的目标是100亿元左右。不过，叶兴安表示:1号红水湾今年肯定会出售，但目前还没有价格。邓程英补充道:虽然还没有具体的价格，但项目周围的建筑价格都在每套4万英镑以上。我们空项目的利润非常大。

另一方面，似乎整个业绩会议总是让人觉得，除了资产注入，绿景中国的未来还有不确定性。

去年，唐寿春说他将花费50亿元在公开市场上打拼。因此，在10月份，该公司斥资约72亿英镑收购了由九仓集团控股的19层商业建筑八湾东。

因此，今年以来，绿景中国在土地收购预算方面没有制定任何计划，包括并购和公开市场招标。

唐总裁坦言:绿景每年都没有严格的计划，而是一种机会主义的投资，即没有具体的投资规模和目标，但如果有一个好的投资机会，就会去做。