上海房贷利率全线上浮 4月1日起最低95折

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今年春节后，全国各地的银行按揭利率都有所上升，首套房贷利率已经连续14个月上升。请看记者的独家新闻，从4月1日起，上海各大银行将上调房贷利率，最低贴现率将从10%调整到95%。

今年春节后，全国银行贷款利率一直在“上涨”，首套住房贷款利率已经上涨了14个月。请看记者的独家新闻，从4月1日起，上海各大银行将上调房贷利率，最低贴现率将从10%调整到95%。

目前，上海首套住房贷款的最低利率为10%。不过，从4月1日起，各大银行将把抵押贷款利率调整到最低95%。记者从多家银行的按揭部门了解到，时间点主要是网上签约和贷款签约的时间，贷款速度一般在3周左右。

农业银行(601288，诊断部)的一位按揭经理告诉记者:“我们这边暂时还打九折。如果我们想取消10%的折扣，我们通常应该遵循在线签约时间。但是尽快，虽然有一个宽限期给你，停止和停止。如果真的晚了，就不打九折了。”中国银行按揭经理(601988，诊断)直接说:“分行已经发出通知，4月1日以后10%的折扣关闭，未来最好的折扣是95%。”

从9%到95%，购房者的按揭压力会增加很多。按500万元纯商业贷款和30年等额本息还款计算，30年后每月还款744元以上，利息支出26.8万元以上。

来自荣360的监测数据显示，今年2月，全国住房抵押贷款利率连续14个月上涨。2月份，中国首笔住房贷款的平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比增长0.55%。抵押贷款市场继续收紧。对此，业内人士普遍认为，按揭是影响房价走势的重要指标之一，未来按揭利率可能会上升。

在今年的全国人大会议上，中国银行业监督管理委员会副主任王肇星告诉记者，目前，住宅行业的杠杆率也在上升，从银行监管部门的角度来看，它坚持差别化的住房信贷政策。“对于基本住房需求，应给予信贷支持，包括最低首付和贷款利率。同时，投机和投资贷款可能导致房价上涨和房地产市场泡沫。对此，要严格控制贷款。”