北京市住建委:继续加强房地产市场调控 将个体住房租金纳入监管

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人民网北京6月19日电(徐倩)据多家媒体报道，今天下午，《北京住房和城乡建设白皮书(2018)》正式发布(以下简称《白皮书(2018)》。

《白皮书》作为北京住房和城乡建设发展研究中心编写并发布的住房和城乡建设领域的年度发展报告，自2006年发布以来，为了解行业内外的住房和城乡建设工作提供了参考。

白皮书(2018年)指出，2018年，北京将坚持“安居无房”的定位，继续保持调控的决心，做好精确调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场秩序，确保房地产市场稳定健康发展。

继续加强房地产市场监管

白皮书(2018)指出，房地产市场监管将继续加强。坚持调控目标，不放松，按照长短期、行政手段和长效机制相结合的调控思路，实现短期市场稳定和长期发展。

一方面，保持政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，实现稳定房价的目标，防范和化解市场风险。加强市场监测和分析，完善调控政策措施，提高精确调控水平，满足第一需求，支持改善需求，抑制投机性房地产投机。实施住宅用地供应计划，适度提高住宅用地及其配套用地比例，优化住房供应结构。编制和实施专项住房规划，实现科学有效的住房供应。推动在途商品房项目进入市场，提高潜在供给向实际供给的转化效率。

另一方面，加快建立基本制度和长效机制，通过多年房地产市场发展经验的积累、调控手段的实践和配套制度改革的初步探索，长效机制框架的四梁八柱已基本形成，将加快形成符合北京特色和市场规律的房地产市场稳定健康发展的长效机制。

逐步将个人住房租金纳入监管范围

白皮书(2018年)进一步指出，今年我们将继续加强住房制度设计，完善住房供应租购制度。

完善房屋租赁市场租金监管和释放机制，逐步将个体和非正规经营主体的租金纳入监管范围。

加快《北京市房屋租赁条例》的立法，做好房屋租赁的顶层设计，稳定租赁关系，规范市场秩序，落实“授权租户”，促进房屋租赁市场健康有序发展。

推进集体土地建设租赁住房，选择信誉好、实力强的企业或专业机构作为主体参与建设，实现建设和运营管理的专业化。根据区域功能定位和产业发展需要，鼓励工业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运营和服务保障行业职工住宿问题。

加快发展长期租赁，促进大型专业房屋租赁经营实体发展。鼓励开发企业举办租赁住房，丰富租赁产品种类，满足多层次租赁需求。

增加共有房产的土地供应

在共有产权住房方面，下一步将加强共有产权住房土地供应和工程建设的协调，尽快形成有效供应，为群众提供更多的经济适用房。同时，提高共有产权住房建设质量，逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策，促进准确落地。

按照“以区为主、全市协调”的原则，我们将指导各区根据本区实际情况制定安置措施。继续满足“新北京人”的住房需求，将不少于30%的住房分配给符合条件的非北京家庭，以增强人们的购房意识。