广州节后首拍揽金54.6亿 人寿、广发分食金融城地块

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2月28日上午10: 00，碧桂园与富士康共同拿下增城市竹村凤岗村8003地块后，广州节后第一次土地拍卖的剩余3块土地以底价出售，最终获得约54.6亿元。

金融城起始区0957地块和0959地块的成交价格相同，均约为16.43亿元，相当于中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行分别赢得的16304元/平方米的底价。两块地块的土地面积为8825.85平方米，建筑面积不超过100764平方米。其中，0957地块为行政办公/商业综合用地，0959地块为与商业用地兼容的商业用地。

据视点房地产新媒体报道，从2016年到2018年，仅2017年一年就有一笔商业用地交易，总价格约为13.46亿元，建筑面积为83093平方米，而2016年全年没有交易。在过去的五年里，荣成商业地产的交易量和平均价格都有了大幅增长。2016年，总交易量为48，065平方米，比上个月增长909%。2017年，商业地产的交易量比2016年增加了一倍多；价格区间为28，000至35，000元/平方米，并且还在持续上涨。其中，环比增幅最大的是2017年，增幅为18%。

天河科技园470305197-1地块被广东莱辛实业投资集团有限公司以约1.07亿元的价格收购，相当于每平方米7779.7元的底价。根据转让条件，该地块受让人的自有产权不得低于该项目计算容积率总建筑面积的50%，且该自有产权在取得产权证后五年内不得出售或转让。

这块地于去年五月上市出售。当时，它的目标是成为一个新能源汽车企业，但由于某种原因，它最终被出售。该目标企业成为从事生物健康产业的高科技企业，其面积和起价在重新上市后保持不变。