土地热线 | 北京丰台63亿地块流拍 世茂37.48亿落子漳州

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1月30日，北京本周又公开出售了三块地，分别是丰台区卢沟桥乡小瓦窑村xwy-01、丰台区卢沟桥乡小瓦窑村xwy-12和大兴区黄村镇三合庄0202-0206、0202-0208。

最后，丰台区卢沟桥乡小湾窑村xwy-01地块经五轮招标，总价款31.25亿元，被郭蕊房地产及世茂房地产财团中标。该地块的出让面积和建筑面积均为27200平方米，挂牌出让的初始价格为29.81亿元。只有郭蕊+世茂和金地+保利提供该地块。

此外，该地块商品房平均销售价格不超过54378元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过57097元/平方米(含总装修成本)。

大兴区黄村镇三合庄0202-0206和0202-0208地块被永同昌和招商局以30.25元的总价中标。土地出让面积39491平方米，建筑控制规模98728平方米，挂牌出让起价26.6亿元。与前一地块一样，转让地块内商品房平均销售价格不超过55800元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过58500元/平方米(含总装修成本)。

在这次出售的地块中，xwy-12和其他位于丰台区卢沟桥镇小湾窑村的地块因没有开发商参与报价而被出售，这些地块的起拍价最高。这也是本周北京的第三次土地拍卖。

根据视点地产新媒体查看的转让文件，该地块起拍价为63.3亿元，土地面积为9万平方米，规划建筑面积为29.1万平方米。该地块商品房平均销售价格不超过54378元/平方米(含总装修成本)，最高销售单价不超过57097元/平方米(含总装修成本)。

万科有47.43亿元提价武汉桥口，房东建了5.88亿元落户东西湖区

1月30日，湖北省武汉市在网上和网上共挂牌销售了7个地块，即P(2017)191号至197号，总面积44.04万平方米，起拍价76.06亿元。本次转让包括4块住宅用地、2块商业用地和1块工业用地，分别位于桥口区和东西湖区。

值得注意的是，位于桥口区汉一路192号地块的底价是桥口的总价。万科只有一家房企参与竞标，因此将以47.43亿元的底价出售。该地块总面积为91，600平方米，规划用途包括住宅、商业、娱乐和公园绿地，容积率为3.88。上市公告还称，转让指导价为64.03亿元。

该地块分为六个部分，a-f，包括一栋不低于200米的地标性建筑、限价商品房以及小学、公交枢纽、文化设施、娱乐休闲等配套设施。

根据招标要求，土地投标人必须引进10家上市公司的地区总部；建设建筑面积不低于6万平方米的甲级办公楼，该部分房屋在竣工验收后20年内不得转让。

此外，该地块投标人开发建设的该项目2000平方米商品房将由武汉市桥口区土地整理储备中心指定对象以每平方米18500元的单价进行回购，用于该项目的征用和安置。规划的建筑设计方案应满足移民安置的需要，交付时间应在2020年12月底之前。

据透露，万科退市后将在武汉引进一家保险公司总部。

福建漳州首投获得55亿石毛37.48亿元，并获得两个名次

1月30日，漳州迎来了2018年的首次土地拍卖。本次土地拍卖成功出让5块地块，总面积30.14万平方米，总投资55亿元。

此次拍卖吸引了近20家房地产企业报名参加，其中保利、世茂、建发、碧桂园、远洋运输、阳光城等知名房地产企业全部抢滩。最终，世茂以37.48亿元的总价格赢得了两块地，而国茂、中良和大唐各获得了一块。

据视点房地产新媒体报道，世茂以36亿元的总价赢得了闽南水乡05地块，底价10784元/平方米，平均售价19990元/平方米，土地面积111300平方米。该地块位于新浦东路以南、龙文南路以西。去年年底曾上市销售过一次，最终以36亿元的封顶价格售出，因为竞争自持的平方米数不符合标准。

随后，世茂以1.48亿元的总价、2029元/平方米的底价、7480元/平方米的平均售价、28000平方米的土地面积赢得了龙文安得光01的土地。

此外，国茂以13.35亿元的总价、10893元/平方米的底价、18883元/平方米的平均售价、4.09万平方米的土地面积，中了碧湖生态园07号地块的彩票。

中良还摇出了龙文安德光02地块中的彩票，总价格为2.35亿元，底价为1999元/平方米，平均售价为7520元/平方米，土地面积为45200平方米

大唐集团以总价款1.9亿元的价格，以1389元/平方米的底价，6550元/平方米的平均售价，76000平方米的土地面积，获得了襄城市安广01地块。

值得注意的是，本次土地拍卖首次采用了限定地价、固定划拨和竞价的拍卖方式，土地出让价格对出让土地是有限制的。该项目要求相关建筑免费分配，以设定的住宅平均销售价格为起拍价，投标人压低住宅平均销售价格。

另据了解，此次推出安德光地块的目的是为了解决张来企业家和优秀人才的住房问题，有条件地为低收入住房困难人群提供住房，让更多的漳州人能够安居乐业。