黄毅：刚需人群“先租后购”可有效抑制炒房投机行为

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黄奕:只需要人们“先租后买”就能有效抑制房地产投机中的投机行为

中国建设银行副行长黄奕致辞。(翁启宇照片)

人民网北京1月24日电(记者紫伯亚)在人民日报的指导和人民网的赞助下，以“中国经济新时代”为主题的第二届“人民金融峰会论坛”24日在人民日报举行。中国建设银行副行长黄奕在讲话中提到了目前仅需要租房者购买力不足的普遍现象，并分享了中国建设银行自十九大以来探索新的融资方式、培育住房租赁市场的经验。

黄奕表示，建行响应中央政府“严禁住房投机”的号召，推出了一种新的住房租赁金融服务模式。具体措施如下:基于参与全国住房建设和住房租赁市场30多年的发展经验，以整合社会需求为服务手段，以建立综合住房租赁服务平台(CCB公共云)为非短期盈利目标，将全国业务平台、各地方政府政务平台和地方住房平台连接起来，形成一套完整的住房租赁服务金融解决方案。

黄奕指出，仅仅需要租房的人缺乏购买力是一个普遍现象。对此，建行会同地方政府和各级开发商，通过长期租赁和扶贫锁定租金供求，实现客户“先租后买”的机制，将这部分房源长期锁定在市场上，有效抑制了市场上的房地产投机炒作，避免了楼市价格大幅波动。此外，建行结合房屋租赁市场，在减轻租户租金负担和社区养老方面做了一些新的尝试。

黄奕认为，住房租赁市场的培育离不开对公众住房租赁新理念、新文化的宣传和引导，这是形成稳定预期的关键；另一方面，地方各级政府高度重视和促进合作。他特别强调了与相关监管机构保持密切沟通与合作的重要性，认为这将确保新金融模式的合法性。