业内建言房地产长效机制：抑制炒房、效用长期化

本篇文章834字，读完约2分钟

圆桌对话:陈至、张鹏、袁春、王军、周星(从左至右)讨论了1000亿时代房企的战略和初衷。

人民网北京1月23日电(徐倩)1月22日，由人民日报主办的第四届房地产价值峰会在人民日报新媒体大厦1号演播室成功举行。本次峰会以“新时代、新生态、建设美好生活”为主题，探讨在住房制度改革和长效机制建设过程中，如何增强住房企业的使命感和竞争力。

在本次峰会论坛上，当代地产执行董事兼总裁张鹏、中投地产董事长王军、天恒房地产集团有限公司房地产事业部总经理周星、宏坤房地产集团执行董事兼总裁袁春就“建立房地产市场调控长效机制”进行了热烈讨论，并发表了意见。

张鹏认为:“业内对房地产长期机制的看法已经趋于一致，特别是抑制投资性房地产投机，“住房不投机”，这是根本点，因此一、二线城市的房价将企稳，而过热的三、四线城市今年也将企稳；第二，激活租赁市场，租购同等权利，完善制度；第三，多主体供给和多渠道保障应释放租赁市场土地供给的生产力。这是一个长期机制。”

“房地产开发商的产品做得很好。同时，这也是一个巨大的机会，因为你面对的市场与过去完全不同。如果你想做手术，你必须拿着它。这个机会不会被抓住。这可能还需要五年或十年的时间，这个企业将慢慢被边缘化。”张鹏补充道。

周兴从三个层面分析了建立长效机制的方向:“第一个层面，目标应该是长期的。第二是长期效用。此外，它必须解决深层次的问题，例如最近提到的土地供应的非垄断性。我相信这一定会是一个重要的部分。”

最后，袁春指出:“要研究房屋被炒背后的原因，核心是资源的不平等或不匹配。为什么一线城市的价格会很高？在过去，三线和四线城市的价格会很低。核心是资源不平等。未来的机制是解决资源不平等的问题，因为如果资源不平等，就有套利机会。”

袁春建议:“在下一个大方向，我认为有必要考虑均衡发展，包括三、四线城市，或者回到需求与发展的良好失衡，但这需要一个漫长的过程。作为一家公司，在这一领域进行一些研究和规划可能会在未来找到一些新的机会。”