业内预测：2018年房地产市场“量、价不会大幅度增长”

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圆桌对话:陈至、张鹏、袁春、王军、周星(从左至右)讨论了1000亿时代房企的战略和初衷。

人民网北京1月23日电(徐倩)1月22日，由人民日报主办的第四届房地产价值峰会在人民日报新媒体大厦1号演播室成功举行。本次峰会以“新时代、新生态、建设美好生活”为主题，探讨在住房制度改革和长效机制建设过程中，如何增强住房企业的使命感和竞争力。

在本次峰会论坛上，当代地产执行董事兼总裁张鹏、宏坤地产集团执行董事兼总裁袁春、中投地产董事长王军、天恒地产集团有限公司房地产事业部总经理周星就“2018年房地产市场走势”和“千亿时代房企战略及初衷”进行了热烈的讨论，并分享了他们的观点。

对于今年房地产市场的走势，袁春表示:“今年大部分地区的新屋市场需求依然强劲，根本原因是供求问题。从供求角度来看，由于前三年土地供应下降，今年部分地区将出现供应短缺。”

周兴表示:“2018年，我个人判断，总金额和价格不会大幅上涨。”

同样，王军也认为“2017年房地产市场规模已经达到顶峰，2018年的房地产市场不可能比2017年更好。”

于是，在房地产市场的新趋势下，大多数住宅企业都提出了1000亿规模的发展目标。对于未来房地产开发商的战略布局，张鹏认为:“在未来，股票市场是发展方向，城市中心的场景，技术更新的场景，人才更新的场景，以及教育，联合办公，酒店，餐饮，这些场景应该是开发商提供给未来客户的核心竞争力的一部分。”

袁春说:“无论是上市公司还是非上市公司，核心都是看利润和营业额。每个房地产企业都想做大，核心是如果不生产好的产品，就不能做大。在这方面，质量和规模是平等的。”

周星明确指出，共有产权房、老年地产和生产型城市的融合将是未来发展的重点，也是新时代背景下住宅企业追求美好生活的新机遇。