鸿泰地产遭第三次甩卖 洪客隆17亿出售45%股权予晨鸣纸业

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10月30日晚，山东晨鸣纸业集团有限公司宣布，山东晨鸣纸业集团有限公司的全资子公司上海陈明拟以约17.14亿元人民币的价格收购洪克龙持有的上海鸿泰房地产有限公司45%的股权及其对鸿泰房地产的销售债权。

根据房地产新媒体的观点，在17.14亿的对价中，销售权益金额约为15.91亿元，销售债权金额约为1.24亿元；收购完成后，上海陈明将持有目标公司45%的股权，而卖方宏科龙将不再持有目标公司的股权。收购前后，目标公司剩余55%的股权继续由独立第三方广东德俊和上海新黄浦房地产持有，分别占30%和25%的股份。

根据公告，目标公司鸿泰地产主要是在租赁土地上进行房地产开发、经营、租赁和销售、物业管理、咨询服务及相应配套商业服务的场地和设施。

据资料显示，鸿泰房地产成立于1994年1月31日，注册资本约为6.04亿元。其主要资产为位于上海市虹口区东大明路1118号、1158号、1100号的物业，不包括虹口区土地开发中心1158号3、5、6、7、8层的建筑物。

据了解，截至2017年8月31日，企业财务报告显示，鸿泰地产营业利润-8184.12万元，净利润-7859.21万元，资产约27.58亿元，负债约22.13亿元。

买方晨鸣纸业主要从事纸制品的生产和销售。该公司表示，股权收购协议的达成将有助于促进其多元化发展，进一步扩大其业务范围，确保和促进公司在上海及周边地区的金融、销售和租赁业务的顺利发展，提升公司的整体实力和综合竞争力。

值得注意的是，早在10月23日，上海联合产权交易所的公告显示，鸿泰地产25%的股权和转让方对目标公司约4815.8万元的债权正在上市，上市价格约为9.58亿元；当时，洪克龙没有上市，而是另一个股东，上海新黄浦房地产。

此外，2017年6月19日，上海新黄浦房地产还与广东德俊签订了股权转让合同，将宏泰房地产30%的股权转让给广东德俊，并于2017年7月11日完成工商变更。