一线城市房价同比涨幅持续回落 北京新房房价环比持平

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今天，国家统计局发布了2017年12月70个大中城市的住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。

首先，热点城市新建商品房价格总体稳定，大部分城市价格低于去年同期水平

12月，“分类调控、城市政策”的房地产市场调控政策效应继续显现。70个大中城市中，15个热点城市新建商品房的环价均在稳定区间内变动，房地产市场整体保持稳定。从环比来看，四个城市的新建商品房价格都有所下降，下降了0.2到0.3个百分点；北京、杭州和合肥是平的。9个城市新建商品房价格同比下降0.2-3.0个百分点，新建商品房价格低于去年同期。

其次，70个大中城市一线城市房价同比涨幅继续回落

据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比增幅已连续15个月下降，12月份分别比11月份下降0.1和0.4个百分点。二线城市新增商品房价格同比上涨0.4个百分点，二手房价格同比上涨与上月持平。三线城市新增商品房价格同比增幅与上月持平，二手房价格同比增幅连续5个月下降，较上月下降0.1个百分点。

三是70个大中城市一线城市价格持平或下降，二三线城市价格略有上升

据初步估计，12月份，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格环比下降0.1%。二线和三线城市新建商品房价格分别上涨0.6%和0.5%，增速比上个月略有提高0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.3%，与上月持平。

表1:15个一线和热点二线城市新建商品房价格变化对比

3.调查方法:新建房屋的销售价格、面积、金额等数据直接使用当地房产管理部门的网上签约数据；二手房销售价格调查是一项非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供、调查人员现场收集的方式收集基础数据。

4.新建住房包括经济适用房；新建商品房不包括经济适用房。

5.价格指数的计算方法参见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6.如果表格中包含“-”，则表示本月没有交易记录。