鏖战5小时 龙光力压华润11.24亿摘得佛山南海大学城地块

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3月20日，佛山南海网拍拍卖了石山大学城一处72700平方米的商住区。华润、龙光、雅居乐、金地等11家房地产企业参与了拍卖，4小时后总价超过10亿。

最终，经过85轮竞标和5个小时的较量，龙光地产以11.24亿元的总价、9594元/平方米的底价和81%的溢价(不含人才房和幼儿园)向华润施压。这是龙光第一次落户南海狮山，也是继佛山新土地之后，龙光今年在佛山收购的第二块土地。

据视点房地产新媒体报道，该地块面积约为72700平方米，起拍价为6.2亿元，底价约为4442元/平方米。建筑面积比为1.0和1.92，建筑密度为40%，绿地率为35%。地块位于石山农场大石岗、小石岗，紧邻南海大学城，周围有桃园西路、广韵路、佛山一环路、广三高速公路等。，交通可达性高，但缺乏生活设施，商业和居住氛围有待改善。

该地块以有限的土地价格和自给自足的方式出售。最高土地交易价格限制在13.75亿元，最高底价不超过9851元/平方米。自供租赁住房的面积需要自供70年，最大不超过95，000平方米。

根据转让要求，地块上应建有不少于9个班的酒店和幼儿园，并自行建造面积为20000平方米的人才住房，销售价格不超过8000元/平方米。这批人才住房是为石山镇的科技人才和大学城的教职工准备的。初次购买后8年内不得出售，8年后可按当时二手房转让。

据视点地产新媒体报道，在本月的南海土地拍卖中，澳源以总成交价11.09亿元，底价2669元/平方米，获得南海西桥大安村地块，并计划建设一座42万平方米的国际纺织城。昨天，保利在南海桂城赢得了一个面积超过13万平方米的巨无霸地块，最高价格为49.8亿+1000平方米，相当于至少15300/平方米的底价。