北京、深圳房价低于一年前 二线城市房价上升

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随着房地产市场“分类调控、城市政策”调控政策的继续显现，房地产市场整体继续保持稳定。国家统计局18日发布了2017年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，显示热点城市新建商品住宅价格总体稳定，大部分城市价格低于去年同期。

根据国家统计局的数据，12月份，15个热点城市中有4个城市的新建商品房价格环比下降，而北京、杭州和合肥的新建商品房价格持平。

与去年同期相比，北京、无锡、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳和成都的新建商品房价格均有所下降，这些城市的新建商品房价格均低于去年同期。

易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受中国证券网采访时表示，目前有9个城市的房价指数同比下降，这表明上述城市的房价调控积极有效，房价泡沫得到了很好的挤压。

根据统计局的数据，一线城市新建商品房和二手房的同比增长率已经连续15个月下降，12月份分别比11月份下降了0.1和0.4个百分点。二线城市新增商品房价格同比上涨0.4个百分点，二手房价格同比上涨与上月持平。

12月份，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格环比下降0.1%。二线和三线城市新建商品房价格分别上涨0.6%和0.5%，增速比上个月略有提高0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.3%，与上月持平。

严跃进分析说，一线城市的房价指数此前已经连续四个月停止下跌，现在处于不涨不跌的趋势。但是，二、三线城市的房价指数增速略有扩大，尤其是同比增幅，二线城市的相对增幅更为明显。

“实际上，近期长春等城市限售房等政策的实施，显示出省会城市也出现了各种房地产投机的新迹象，省会城市今后需要积极调控。”他说。

此外，与二手房市场相比，新房价格大幅上涨。他认为，这可能与放宽新房屋预售证书等管制有关。“今年年底，一些高价房产将进入市场，这很容易导致价格上涨。”

严跃进强调，从总体趋势来看，房价同比涨幅收窄的趋势今后还将继续。