中洲控股联合设立城市更新投资基金 总规模逾45亿元

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1月18日，深圳中州投资控股有限公司宣布，其全资子公司深圳中州资本有限公司(以下简称中州资本)及其间接控股子公司西藏中平新创业投资管理有限公司(以下简称西藏中平新)共同发起设立城市更新投资基金，主要用于与城市更新相关的股权投资、M&A投资等投资机会。基金总规模预计不超过45.001亿元人民币。

根据公告，城市更新投资基金的名称暂定为西藏松轩企业管理合伙企业，为有限合伙制度，总规模预计不超过45.001亿元人民币。其中，该基金的有限合伙人包括中州资本和西藏中平信指定的其他合格投资者，西藏中平信为普通合伙人和执行合伙人。

据此，西藏中平信认购10万元，中州资本认购25亿元。合格的投资者预计认购不超过20亿元人民币。基金最终规模和合格投资者投资规模以基金实际募集情况为准。

基金运营期限为10年。普通合伙人的期限与基金运作的期限一致。有限合伙人中州资本的期限为7年，自首期实缴出资到位之日起计算。如果期限届满7年，经全体合伙人一致同意，可以延期1年。合格投资者的存续期限视实际募集情况而定。资金退出方式包括但不限于投资本金回收和利润分配、投资项目股权转让、投资项目非现金资产处置、投资项目清算等。

根据房地产新媒体的观点，城市更新投资基金投资的项目运营由中州控股牵头；如果城市更新投资基金投资的项目稍后转让，中州控股将优先转让。