海南将实行分类商品住宅用地供给管控制度

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海南省政府近日发布文件，明确表示将实施分类商品住宅用地供应管理控制度，加强年度商品住宅用地计划管理，合理有序地为岛外居民配置商品住宅用地。

海南省政府近日发布文件，明确表示将实施分类商品住宅用地供应管理控制度，加强年度商品住宅用地计划管理，合理有序地为岛外居民配置商品住宅用地。

海南省政府近日发布的《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控和提高土地利用效率的意见》规定了分类商品住宅用地的供应控制，这将进一步促进棚户区改造和城乡住房改造，确保全省居民的基本住房需求；鼓励出租住宅用地供应，加快建立租购并举的住房用地保障体系。对于海南省商品住宅用地规模大、土地利用效率低的市县，新增商品住宅用地将相应减少甚至暂停供应。严禁签订商品住宅项目招商协议。在签订的相关招商协议中，不允许将商品住宅用地安排给工业项目。

根据意见，海南省国土资源主管部门将根据商品住宅建设年度规模、现有商品住宅用地数量、商品住宅用地供应价格和商品住宅用地平均销售价格，确定商品住宅用地年度计划。对于位于省内生态保护核心区的市县，停止安排新的外向型商品住宅用地供应计划。彻底取消酒店用地审批手续。

此外，《意见》还要求严格按照土地有偿使用合同确定的用途和容积率开发利用土地，不得将其他用途的土地改为商品房开发。