租购同权了 为什么75%的年轻人还是坚持买房？

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许多在外面努力工作的年轻人的梦想是拥有自己的房子。

但是现在大城市的房价超出了许多人的承受能力。

与世界上其他国家相比，虽然中国人买房压力很大，但租房要容易得多。在美国，去年人们在租房上花费了4856亿美元，创纪录。平均家庭支出接近11，300美元。

相比之下，中国超过70%的租户月租金不到2000元。然而，面对相对低廉的租金和高昂的房价，中国年轻人仍然想买房。最近，一项调查显示，75%的网民认为他们必须买房。

75.5%的人一生都拒绝租房

1月11日，腾讯地产发布了2017年租赁时代白皮书。白皮书是通过对几个城市的在线调查获得的，超过42万网民成功填写了问卷。

调查显示，62.6%的住户对租房感到“无助”，75.5%的网民拒绝租房一辈子......

就房租而言，全国70%以上的网民房租都在2000元以下，其中:

40.9%的网民在1000到1999年间租房；

31.8%的网民房租低于1000元；

15%的网民在2000年至2999年间租房；

当然，一线城市的租金更高。在北京、上海和深圳，租金从1000英镑到3000英镑不等，分别占50%、57.6%和54.2%。不少人的租金超过3000元，分别是44.4%、35.8%和27.7%。

对于在一线城市努力工作的年轻人来说，每次付房租绝对是最痛苦的时刻。房租/收入的比例太大，这使他们特别无助。

▲每一时段租金/收入与人数的比率(数据来源:2017年租赁时代白皮书)

去年12月19日，由58位桐城、Jiji.com和安居克发布的《中国房屋租赁蓝皮书》显示了这一点。北京人均月租金为2795元；上海的月平均租金是2678元/月。在热门的二线城市中，成都的人均月租金同比增长18%，达到1008元；杭州最高价为1550元，比2016年上涨6%。

高租金会“吞噬”美国人的未来吗？

如果2017年《租赁时代白皮书》中绝大多数人的月租金低于2000元，那么年租金就低于2.4亿元。与美国的房租相比，中国的房客要幸福得多。

《解放日报》今天(1月14日)报道称，美国房地产数据库zillow的最新报告显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费了4856亿美元，比去年增加了49亿美元，创下历史纪录。租房者的平均家庭支出接近11，300美元(约合人民币7.3亿元)。

据齐罗报道，旧金山一居室公寓的月租金为3400美元，这一直被视为正常价格。在纽约，类似公寓的租金高达3680美元。

纽约和洛杉矶的租金去年都达到了峰值。租金涨幅最快的是萨克拉门托、加州、河畔、西雅图等地，年租金涨幅超过5%。

面对不断上涨的房租，房客们似乎有点不知所措。

哈佛大学的一份报告指出，美国各地的住房负担能力仍然是一个问题:2016年，约有2000万租房者用其收入的30%支付房租。根据公寓出租平台公寓清单的分析，洛杉矶近三分之一的租户将收入的一半用于租房。

低收入的服务人员和蓝领工人是这种“房租上涨”趋势的最大受害者。在旧金山，甚至一名教师也加入了无家可归者的行列。

美联储指出，58%的低收入家庭在支付房租后钱包里剩下的钱不到500美元。巧合的是，彭博还在一份报告中写道:“如果你认为租金在上涨，那不是幻觉。房租消耗了美国人大部分的可支配收入。”

根据德意志银行2017年5月的一份报告，世界上房租最贵的城市(两居室)排名第一。在十大城市中，有三个是美国城市，而在mainland China的城市中，上海仅排在第24位。

首先，旧金山，每月3449美元

第二，香港，每月3237美元

第三，纽约，每月2909美元

第四，伦敦，2617美元/月

第五，苏黎世，每月2520美元

第六，爱丁堡，2361美元/月

第七，巴黎，每月2289美元

第八，波士顿，每月2225美元

第九，悉尼，每月2134美元

第十，东京，2010美元/月

永恒的问题:买房还是租房？

买房还是租房？这个问题比在北京大学或清华大学学习要困难得多，而且这个问题的答案在不同的城市和不同的时期是不同的。

以深圳为例。目前，深圳二手房平均价格约为5亿元/平方米，面积为90㎡的房子总价为450万元。首付款(按30%计算)需要约145万元。抵押期限为30年，贷款本息约为每月16000元。

根据中国房价报价平台发布的2016年中国城市租金排名，深圳的月租金为66.25元/平方米，90平方米的房屋月租金为5900元。

仅从绝对成本来看，租房子住一辈子肯定比买房子住一辈子更划算。然而，中国的房子承担了户口、学区等的附加价值。，人们期望房价持续升值。另外，传统观念和多种因素叠加在一起，使得每个人都渴望拥有一套房子。

此外，租房的人经常有租房的可怕经历。

根据2017年《租赁时代白皮书》的调查，全国27.5%的年轻人说他们搬了五次家。45.7%的租户表示，他们每年或每两年更换一次租赁场所，而37.4%的租户每两年或两年以上更换一次租赁场所。

频繁的辗转反侧进一步强化了“拥有自己的房子”的想法。

然而，在2017年，一系列新的租赁政策轮番出台，全国50多个地方出台了各种鼓励住房租赁的政策。中央经济工作会议也明确提出要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。让房主有自己的房子。随着住房回归住宅物业，人们的想法和期望也随着过去一年政策的变化而变化，无论是位于东北的沈阳，还是位于中部的北京、郑州或南部沿海的深圳。