金茂接手上港集团星外滩两公司各50%股权 总代价28.6亿元

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1月12日下午，上海国际港口(集团)有限公司公布资产出售进展情况，称长沙荣茂企业管理有限公司以19.08亿元人民币和9.5亿元人民币分别获得了上海港集团持有的国航公司和银辉公司50%的股权。公告显示，长沙荣茂的主要股东或实际控制人是中国金茂控股集团有限公司..

根据视点房地产新媒体以往的报道，2017年11月16日，上海港集团计划转让国航和银辉公司在上海联合产权交易所50%的股权，并于2017年12月3日正式上市。国航上市价格为19.08亿元，银辉上市价格为9.5亿元。

主要注意的是，金茂作为合伙人，也于2017年10月20日宣布计划出售国航和银辉公司50%的股份。

然而，同年12月13日，事情发生了逆转。当时，金茂表示不再考虑出售国航和银辉公司50%的股权，并表示不会放弃上述两家子公司另外50%股权的法定优先购买权。

在公告日，长沙荣茂和金茂的子公司正式获得了两家子公司另外50%股份的法定优先购买权。根据公告，长沙荣茂已向上海联合产权交易所支付定金1.91亿元，该定金将在合同生效后直接转化为本次产权交易的部分价款。

上海港务集团表示，这笔交易将分期付款。长沙荣茂应当自产权交易合同生效之日起5个工作日内，将交易总价的20%支付至上海联合产权交易所指定银行账户。剩余交易价格(即交易价格的70%)必须在2018年5月1日前一次性支付至上述指定银行账户。

根据房地产新媒体的观点，银辉公司和国航公司分别负责虹口区惠山码头西片区和惠山码头东、中片区商业和办公地产的开发和运营；上海之星外滩负责上海虹口区海门路55号商业和办公地产的开发和运营。