绿地销售3065亿 全年关键词PPP、特色小镇与海外掘金

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观点:与许多其他一线房地产企业相比，3000亿元的绿地来的有点艰难，但经过近两年的调整和恢复，它终于达到了它的第一个目标，运行三个小目标。

1月11日晚，绿地控股集团有限公司发布了2017年第四季度房地产运营简报，显示公司去年实现合同销售额3065亿元，同比增长20%；合同销售面积达到2438万平方米，同比增长24%。

2017年第四季度，绿地控股实现合同销售额1031.62亿元，同比增长26.3%。合同销售面积859.9万平方米，同比增长35.7%。

与年度销售中的绿灯相比，绿地在收入方面似乎并不逊色。

据数据显示，2017年，公司总营业收入为2901亿元，同比增长17%；利润总额191亿元，同比增长32%。

其中，2017年上市公司股东应占净利润为89.62亿元，同比增长24%；上市公司股东应占所有者权益为625.77亿元；回报率为2451亿元，同比增长20%。

据了解，2017年1月至12月，公司完成新建筑面积2948.1万平方米，同比增长52.5%；竣工备案面积2139.6万平方米，同比下降5.8%。

去年第四季度，绿地控股完成新建筑面积436万平方米，同比下降23.3%；竣工备案面积1175.6万平方米，同比下降4.7%。

虽然新开工面积和竣工面积逐年减少，但可以看出，2017年绿地的成绩仍然难以掩盖。

格林兰控股表示，公司收入、总利润和归属于上市公司股东的净利润同比大幅增加，主要是因为报告期内，公司主要房地产业务收入略有增加，实现利润得益于毛利率的提高。

值得一提的是，自2017年初以来，大型基础设施已成为绿地试图在弯道超车的独特秘密技能。

格陵兰本身声称，2017年，特别是大型基础设施行业将快速发展，其收入和利润将逐年大幅增长，这将成为公司整体增长的重要引擎。

第三季度报告显示，绿地基础设施行业前三季度实现营业收入705亿元(内部抵消后)，同比增长46%；其中，基础设施行业新增项目1400亿元，同比增长92%。

第四季度，绿地与平安信托以46.59亿元成立南京公司，共同开发南京丘宇珊文化创意产业园ppp项目。

与此同时，绿色空间在特色城镇中也做出了巨大的努力。此前，格陵兰岛主席张玉良表示，格陵兰岛2017年的目标是确保特色城镇拥有4万至5万亩土地，并在一年内确保7000至1万亩土地供应。

观地产新媒体访问获悉，截至去年第三季度，格陵兰已与超过4.7万亩的特色城镇签订了合同。

就土地总储量而言，自2017年第四季度以来，格陵兰岛在前三个季度改变了绘画风格，从10月12日起仅三个月内，就围起了593.25万平方米的土地。

根据绿地披露数据，2017年10月至12月，公司新增房地产项目储备30个，权益土地面积约593.25万平方米；权益建筑面积约为918.68万平方米。仅在12月份，该公司就新增了22个房地产项目。

经过第四季度的努力，2017年格陵兰新增房地产项目69个，权益土地面积约1087.7万平方米；权益建筑面积约为2009.57万平方米。

前三季度新增绿地项目只有39个，新增土地面积只有495万平方米，少于10-12月份的土壤储量。

值得一提的是，格陵兰还寻求在海外市场发展和合作。12月18日，格陵兰控股公司与越南有关方面签署了一项5亿美元的农业进口协议。根据协议，格陵兰将在越南的通塔省和其他省份购买总额为5亿美元的农产品，主要是新鲜和半加工的水果和蔬菜，并将在越南进行长期采购和持续合作。

数据显示，截至去年9月底，绿地进口商品直销业务继续扩大，上海和宁波新开4家实体店，全国门店总数达到35家，线下和网上业务运营水平进一步提高。

在大消费方面，2017年格陵兰新开了15家进口商品直销实体店，共有41家门店分布在全国17个一二线城市，规模在精品超市行业排名第一。

未来，格陵兰表示将在特定产业发展层面加大新增土地的力度，充分发挥综合优势，收购特色城镇、高铁商务区等大型战略项目，通过选择性收购、兼并、合作等方式收购土地，强化土地成本优势。

与此同时，我们将围绕重点产品线加强产品标准化建设，如:急需住房、弱改善住房、特色城镇、杨康谷、高铁商务区等；以一线城市为重点，努力探索租赁住房业务。