优化农村住房供给 装配式建筑助力乡村振兴

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优化农村住房供应，预制建筑帮助农村振兴。新华社长沙7月5日电(记者夏)只用了一天时间，只用了一台专业机器，就投入了7名工人。建造了一栋建筑面积为245平方米的两层乡村别墅...在湖南长沙的一个预制建筑展厅里，记者通过现场修复见证了这一惊人的施工速度。

装配楼吊装施工现场。(人民日报记者夏摄)

“如果同样的别墅是用传统方式建造的，那会消耗更多的时间和人力。此外，建造预制屋不会产生尘埃、噪音和污水，并可减少超过99%的建筑废物。”中国民筑友住宅科技集团董事长黄子彪在展厅告诉记者。

产业政策和计划相继出台

黄子彪认为，基于建筑产业化的发展背景，预制建筑是未来产业发展的必然趋势。与传统的现浇建筑相比，发展预制建筑具有节水、节材、降低能耗、提高施工效率等诸多优点。事实上，中央和地方政府都在大力推动预制建筑的发展，并相继出台了相关的产业规划和配套政策。

2016年2月，中共中央、国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》，提出大力推广预制建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建设周期，提高工程质量。大力推广预制建筑，减少建筑垃圾和粉尘污染，缩短工期，提高工程质量。

同年3月，装配式建筑首次出现在《政府工作报告》中，明确要求“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程的标准和质量”。

2017年3月23日，住房和城乡建设部发布了《预制建筑“十三五”规划》、《预制建筑示范城市管理办法》、《预制建筑产业基地管理办法》。《行动计划》明确指出:到2020年，全国预制建筑的比例将达到15%以上，其中20%以上将在重点地区推广，15%以上将积极推广。随着《行动计划》的发布，促进预制建筑快速发展的氛围已经形成。

黄子彪还介绍说，中国公民游助注重预制建筑整个产业链的研究和运营，在朱油家新农村推出节能环保成套住宅、智能设备、数字技术等创新产品，规划和运营绿色建筑科技园、乡镇文化综合体等创新产业。

优化住房供应促进农村振兴

中国共产党第十九次全国代表大会报告指出，实施农村振兴战略，要以农业和农村发展为重点，按照工业繁荣、生态宜居、农村文明、有效治理和小康生活的总体要求，建立和完善城乡一体化发展的体制和政策体系，加快农业和农村现代化。

随后，在2017年中央经济工作会议和2018年中央一号文件中，国家在多个层面部署了农村振兴战略。乡村别墅的兴起是人们追求美好生活的具体体现，也成为推动农村振兴的重要组成部分。对此，相关建筑行业人士告诉记者，组装技术在低层建筑中应用广泛，因此将组装技术与乡村别墅的建设结合起来将大有可为。

对此，黄子彪表示，在振兴农村战略的背景下，空预制屋的未来发展空间也非常巨大。目前，农村市场的住宅总规模预计将达到4万亿元(估计平均价格为2500元/平方米)。根据国家计划，预制建筑在新建建筑中的比例将提高到30%，预计未来农村市场将会有

与此同时，中国正进入老龄化社会，大量医疗保健项目成为投资热点，这也给低层预制建筑带来巨大的市场机遇。以上述“建设朋友之家”产品为例，介绍其将提供定制化和标准化的产品，以及专业设计的60？-500？标准化不同领域、不同风格的产品，为开发旅游、医疗、扶贫等项目的客户提供定制产品和服务，并提供定制家具、花园、集中供热、智能家居等特殊菜单式增值服务。

展望乡村别墅“黄山大厦”。(人民日报记者夏摄)

虽然黄子彪已经深入预制建筑领域多年，但他也承认预制技术的发展仍然面临许多困难。由于起步较晚，人们和其他各方仍然需要一定的过程来认识它。同时，由于缺乏一定的行业标准，资质不足的企业给行业发展带来了一些混乱。“在同等质量的前提下，预制低层建筑的价格与传统建筑相近，但预制房屋将保证质量，减少垃圾，节约资源，符合国家高质量发展的要求，引领农村消费。观念的转变也为中国的经济发展注入了新的动力。”黄自说。

2016年8月，住房和城乡建设部发布了《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，要求加强信息技术在预制建筑中的应用，推进基于bim的建筑工程设计、生产、运输、组装和全生命周期管理，推进工业建设。建立基于bim、物联网等技术的云服务平台，实现产业链各阶段、各环节所有参与者的协同工作。

对此，黄子彪表示，钟敏游助住宅科技集团一直在探索预制建筑的最佳解决方案，“R&D-设计-制造-组装”的全产业链模式有效推动了预制建筑的推广和发展。从设计源头控制成本，统筹各环节，才能真正实现成本控制。

黄子彪说，中国的农村发展还有很长的路要走，而仁忠的农村建设还有很长的路要走。传统落后的施工方法不仅造型简单、功能简单、不美观、使用困难，而且浪费和环境污染严重。2000多年来，在中国，盖房子是农民一生中最重要的事情之一，也是农民积累的财富花得最多的地方。然而，由于缺乏专业设计和施工质量差，我国农村住宅的使用寿命约为15年。基本上，房子每隔一代新建一次，甚至一代人建两次，造成了大量的浪费和财富损失。建房还使许多农民背负沉重的债务负担，甚至导致贫困和重新陷入贫困。由于设计专业，功能科学合理，装配式农村住宅能够满足8度抗震要求，安全可靠，世代相传，省时省钱，保持历史传承。它能真正减轻农民的负担，帮助他们过上舒适幸福的生活。

黄子彪最后呼吁国家继续加大对预制建筑发展的支持力度:对于企业，希望在涉及农村住宅业务的税收上给予更多优惠政策；对于农民，建议给购房者一些补贴。