西城在8月份开始翻新200多部旧电梯

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●公房或房改改造资金的10%由业主承担，90%由政府承担

●商品房改造资金的90%由业主承担，10%由政府承担

●业主设立电梯维修基金，维修基金标准为540元/户

●水车湾小区和明珠广场首批40多部电梯开始改造

市政府办公室近日发布了《无锡市旧住宅电梯改造意见》，明确规定了困扰我市部分旧住宅区的“高级电梯”的维护和更新。昨日，记者从无锡市质监部门了解到，目前，水车湾和明珠大厦等“病”最重、维修更新迫在眉睫的地方，相关单位已开始对约200台旧电梯进行整改。整改将分阶段进行，最早的一批预计下月开始准备工作。

根据市政府有关规定，纳入旧住宅电梯改造范围的电梯主要包括2004年前交付的电梯；电梯维修资金不收取；安全评估后需要更新、修改或修理的电梯。专家表示，经过初步调查，西城区约有200部电梯符合上述条件，都存在电梯老化、部分部件故障等问题。在一些地方，“高级电梯”经常出故障，导致物业管理矛盾，严重影响当地居民的正常生活。

过去，由于没有一个规范性文件明确规定维修资金、旧电梯更新等相关事宜，许多旧电梯的“治病”过程非常曲折，有些电梯“带病”时间长，充满危险。据了解，整改将分批次、分类别进行。房屋性质属于公有住房或房改的，产权人承担10%的整改资金，政府承担90%；该物业属于商品房的，业主承担90%的装修资金，政府承担10%。为保证改造后电梯的长期正常使用，市政府规定要建立规范的长期管理制度，电梯维修资金由业主建立。维修资金标准为540元/户，将作为未来三年的电梯维修资金。到期后，如果维修资金不足，管理单位将向房屋产权人收取下一轮电梯维修资金。

市住房保障管理局相关负责人表示，水车湾小区和明珠广场首批40多部电梯计划下月进行民意调查和资金筹集等前期工作，准备工作完成后将正式启动改造工作。