王府井落子西安后又有新动作 8.36亿元经营奥莱项目优房客

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王府井于4月2日宣布，公司拟收购Xi Xi安Xi安温泉奥特莱斯文化旅游有限公司(以下简称Xi安奥特莱斯公司)100%的股权，用于经营Xi Xi安Xi安奥特莱斯项目(以下简称Xi安奥特莱斯项目)。此次收购后，王府井将在中国西北地区拥有第一个真正奥莱项目。

对此，Xi安奥莱公司的一位负责人在接受采访时表示，Xi安奥莱项目的市场反应非常好，一些公司愿意提供相对较好的价格，Xi安也愿意出售。

高端百货商店、购物中心和直销店是王府井的三大业态。记者了解到，此前，王府井百货和西递港购物中心已在Xi安布局，此次收购补充了王府井在西北地区的业务布局。

事实上，在行业低迷时期，王府井作为传统高端购物线下消费的代表，开始关注网点布局等新兴业态，并关注没有进入的省会城市。

计划以8.36亿元收购肖恩·奥勒公司

王府井在公告中表示，该公司计划通过债务收购的方式，投资Xi奥莱公司100%的股权，用于运营Xi Xi Xi安奥特莱斯项目。收购的股权和承担的债务总额不超过8.36亿元。

记者注意到，Xi安奥莱公司持有的主要资产是Xi安奥莱项目，该项目位于Xi临潼国际旅游城，距Xi主城区直线距离约20公里，占地约85亩，已于2015年11月试运行。

上述公告显示，Xi安奥莱公司注册资本为1亿元，经营范围主要包括旅游景点、温泉会所筹备和管理以及房地产开发。截至2015年底，项目资产总额为6.18亿元，负债总额为6.32亿元，所有者权益总额为1372.38万元。

在市场方面，王府井认为在未来3-5年内，Xi将会有3-4家门店，竞争将会非常激烈。然而，与其他进入市场的竞争对手相比，Xi安奥莱项目已经投入试运行，运行状况良好。此次收购完成后，王府井可以充分利用这一优势，快速有效地抢占品牌资源，与其他竞争对手相比具有强大优势。

事实上，2015年8月，王府井百货集团和Xi当地房地产公司荣华控股联手在中国西北地区建造了第一个赛特奥莱商业中心。然而，王府井将收购的肖恩·奥莱确定为其在西北地区的第一个真正的奥莱项目

关于此次收购的相关事宜，记者致电王府井秘书长办公室，对方表示负责人不在。Xi安奥莱的一位负责人在接受采访时表示，Xi安奥莱项目的市场反应非常好，一些人(公司)愿意提供相对较好的价格，Xi安也愿意出售。

扩展西北地区的商业地图

2014年，王府井在Xi安的第一个项目落户Xi安的南门。然而，王府井在Xi安定居后经常搬家。

Xi西安西递城购物中心在其官方微信上透露，王府井的Xi西安西递城购物中心将于4月底开业。随着收购Xi安奥莱项目，王府井在Xi安取得了长足的进步。

事实上，作为传统高端购物线下消费的代表，王府井的产业热潮近年来一直在下降。记者注意到，虽然王府井2015年的收入达到173.28亿元，但可以发现，从2013年到2015年，王府井的收入分别为197.9亿元、182.77亿元和173.28亿元，并逐年下降。

事实上，不难理解，作为一个消费型企业，近年来经济低迷对其产生了巨大影响。此外，网上零售的快速增长也影响了王府井的业绩。

在这种情况下，奥塔莱斯的新格式成为王府井布局的重点。王府井在2015年年报中表示，百货行业正在改变主题消费和奥立市，以进一步满足消费者的个人需求。此外，经过十多年的发展，奥莱已经从北京、上海等发达城市延伸到二、三线城市，成为国内零售业态中集中度最高的行业。

王府井在上述收购公告中还表示，目前，国内Ole业务发展迅速，空市场广阔，正处于发展的黄金阶段。未来，王府井的奥莱区将与购物中心区一起为公司业绩的增长做出贡献。

记者注意到，王府井在2015年年报中披露了Xi安奥莱项目的筹备情况。事实上，王府井更注重新项目落地区域的选择，这些新项目不在省会城市。

王府井在2015年年报中表示，公司还考虑了“一路一带”和新型城镇化等发展战略带来的机遇，突出重点城市的战略布局，在已取得主导地位的城市中，在同一城市发展多店，加快现有区域业态的互补。

王府井在上述公告中表示，此举对公司在整个西北地区的战略布局和长远发展具有重要意义。高端百货商店、购物中心和直销店是王府井的三大业态。此次收购意味着王府井真正补充了中国西北地区的业务布局。

据记者了解，目前Xi安规划有6个Ole项目，其中华盛Ole已经开业，其余仍在建设中，包括Xi、陕西最大的Ole项目Xi安沙船奥特莱斯和西县新区王府井自建Ole项目。王府井收购Xi安奥莱后，Xi安奥莱的竞争格局将更加多元化和激烈。

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