无锡重新发布的政策，严格控制房价和购买房屋需要核实和备案

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据《无锡日报》官方微观报道，昨天(5月4日)下午，无锡市住房和建设局发布了《关于严格执行房地产市场调控政策的通知》，规定认购房屋必须先核实后备案；如果房地产企业违反调控政策，一经查实，将暂停网上签订和备案商品房合同。这是无锡4月28日推出商品房价格后一年内不能上调的另一项新举措。

《通知》指出，在市区范围内，所有房地产开发企业在签订房屋认购协议前，应向购房者详细说明本市商品房限购政策，认真核实购房者的资格，并提供《购房者声明》供购房者填写。

商品房买卖合同签订前，房地产开发企业应如实填写认购房屋信息表，加盖企业公章，并提交无锡市房屋交易管理中心核实认购房屋是否符合监管政策。核查内容包括房地产开发企业是否执行我市限购政策的相关要求，是否执行价格备案管理的相关要求，以及在商品房认购和销售过程中是否有其他违反商品房销售管理和房地产市场监管相关政策的行为。

此外，市住房和建设局昨天还发布了《商品房配套车库(位)备案销售指引》，指出2010年1月1日后在房地产开发项目中出售的独立车库(位)应进行备案。此举也是为了遏制一些房地产企业捆绑销售车库、变相提价的局面。