2017北京商品住宅用地供应量达721公顷

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记者2日从北京市规划和土地委员会获悉，2017年，全市商品住宅用地供应达到721公顷，供应计划完成率为111%。其中，共有产权住宅用地供应达到207公顷，完成率104%，住宅用地总量和结构“双完成”顺利实现。

北京市规划和土地委员会负责人表示，北京市首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成，这是加大土地供应方面结构性改革的结果，也是实现住房目标、增强群众购房意识的重要举措。

多代理供应和多渠道保证租购并举

为全面落实《北京市城市总体规划(2016 -2035)》中关于未来五年新增住房“四七成”的要求，北京市在这一年增加了“共有产权住房”的土地供应。

首先，土地供应在这一年中显著增加。2017年，共有38宗共有产权住房用地竣工，面积约207公顷，规划建设规模约403万平方米，是前几年土地供应建设规模的三倍。

第二，供应土地的位置优越。在已供应的207公顷共有产权住房用地中，53公顷位于市区(朝阳、海淀、丰台和石景山)，104公顷位于承担人口救助的郊区新城区(大兴、通州、顺义、昌平和房山)。市区和郊区新城区的共有产权住房总用地为157公顷，占总用地的三分之二。

第三，积极盘活现有国有土地。为了盘活现有土地，拓宽土地供应渠道，北京进一步完善了企业利用自有土地建设共有产权住房的工作机制，规范了土地供应程序，年底首次启动了两个企业利用自有土地建设共有产权住房项目。

同时，在大力推进集体土地建设出租屋的基础上，2017年供应的所有商品住宅用地(共有产权住宅用地除外)均采用“限价和竞争性地价”的方式确定投标人，当达到预设的土地价格上限时，改为投标企业自持商品房面积比例，全年共有竞争性住宅规模约87万平方米，为未来住宅用地租赁市场提供了有效的供应。

合理布局提高城市综合创业能力

严格执行《北京城市总体规划(2016 -2035)》的要求。在适度增加朝阳、海淀等中心城市居住用地供给的基础上，大兴、顺义、房山、昌平是承接中心城市适度功能、保障首都功能的重点区域。年内，商品住宅用地供应比过去五年的平均供应量增加了近90公顷，实现了该地区的居住和居住平衡，为该市六个区的人口救济提供了强有力的住房保障

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，为增加住宅用地供应，年内可充分展示约320公顷原规划用于商业服务的成熟土地，并按程序启动规划动态维护工作，根据项目具体情况调整为住宅用地。同时，大幅增加公共服务设施用地，优化区域路网结构，着力提升基础教育、文化、养老和体育设施服务能力。公共服务设施用地和建筑规模超过地块常住人口的增长，不仅有利于满足项目层面的公共服务需求，而且对提高区域公共服务能力起到积极作用。

加强土地供应方面的结构改革

北京市10月底提前完成350公顷保障性住房用地的实施后，年底前完成了约721公顷商品房用地的供应，超过了650公顷商品房用地的年度供应目标，是北京市近五年土地市场平均供应量的1.75倍。

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，在推进商品住宅用地供应的过程中，目标是优化供应结构，推进住宅用地供应方的结构性改革，坚持“住而不炒”的定位，增加住宅用地供应，扩大商品房市场有效供给， 加强对房地产市场的调控，充分发挥土地在房地产市场调控中的“闸门”作用，努力实现全民居住、增强全民购房意识的目标。

规划2018年商品房土地供应计划

北京市规划和土地委员会表示，已经提前完成了2018年商品房土地供应计划的编制工作。该规划将继续以第十九次全国代表大会精神为指导，以城市总体规划为指导，旨在改善首都的功能，有效化解非首都的功能。紧密结合“一核心、一主、一副、两轴、多点、一区”的城市空房型结构，充分考虑2018年土地供应计划将适时向社会公布。(结束)