借弟媳名买房要求过户遭拒 其弟欲离婚以分割该房屋优房客

本篇文章1231字，读完约3分钟

近年来，为了规避政策，降低购房成本，许多购房者都是以名字买房，但他们并不知道其中隐藏的风险。佛山市禅城区居民凌某说，他遇到过这样的事情:2009年，他借嫂子霍某的名义在禅城区买了一套房子。此后，他多次要求哥哥和嫂子霍某协助转让房地产，但均被拒绝。

凌还称，2015年11月，其弟申请与霍离婚，将涉案房屋分割为夫妻共同财产。看到房地产将被分割，凌某绝望地向法院提起上诉。2016年4月，禅城法院公开审理此案。一审判决涉案房屋为凌所有，并要求其弟霍协助办理房屋过户登记。目前，霍已提出上诉。

经过几年的催促转移，我没有提起诉讼

2009年，为了提高生活质量，凌在佛山市禅城区某小区买了两栋一层的房子。凌状告说，由于政策原因，他不能以凌的名义同时购买两套房子。后来，经与他的兄弟和妻子协商，决定由凌某出资，以霍某的名义购买一套房子。双方同意凌某在房屋交付后居住和使用。限购政策取消后，霍某将涉案房屋转让给了凌某。在霍某收回了房子，凌某接受了房子后，凌某一家人一直生活到现在。限购政策取消后，凌多次要求霍帮忙登记，将涉案房屋过户到自己名下，但遭到拒绝。

在过去的几年里，凌某一直未能向他的兄弟和妻子要求调职。但没想到，2015年11月，我哥哥向法院提起离婚诉讼时，竟然要求法院将涉案房屋分割为其夫妻与霍的共同财产。

在审判期间，双方就是否存在用名字买房的事实进行了激烈的辩论。

凌辩称，由于其妻子李当时已经在建行贷款，夫妻二人无法在同一家银行贷款，所以以霍的名义借款买房。弟弟的答复还承认，房子不是丈夫和妻子的，而是他哥哥的。

霍认为，凌只是受委托买房子，所涉房屋是夫妻共同财产。

谁是这所房子的真正主人？

庭审期间，双方提供了大量证据证明自己是该房屋的真正所有人。

凌声称自己是该产权信息的实际持有人。买卖合同中登记的买受人的联系地址和电话是凌的有效联系方式，与该房屋有关的原始文件如原购房合同、原购房发票、原申请费发票等由凌控制。另外，房子的贷款本金和利息都是由它支付的。现由佛山市某商业信息服务公司(以下简称信息服务公司)法定代表人肖杰证明，该公司实际为凌所有。2009年至2013年，在凌的指示下，肖小姐通过银行账户将款项划给霍，用于支付所涉房屋的贷款本息。

对此，霍表示，他是涉案房屋的真正权利人。销售合同是与房地产经纪人签订的，购房税也是由房地产经纪人支付的，房产证上清楚地记录了业主是他自己。购买基金不是凌某的出资，而是凌某从与丈夫和外人合伙经营的信息服务公司中获得的利润。

法官提醒说，用名字买房是有风险的

法院认为，凌某拥有完整的购房信息和原产权证，并证明凌某已支付了所涉房产的全部购房款，证明凌某对争议房屋有长期的支配和使用。因此，综合各种证据，认定凌某是争议房屋的物权人。

法官提醒说，通过名义购房的方式会使投资者承担更大的经济和法律风险，购房者应尽最大努力通过正规手段购房，以避免他们违反国家政策或无法证明通过名义购房的事实，这将导致两个空.