上海华泾区块完成1900亩拆违 滨江景观带将延伸优房客

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6月30日下午，随着东湾良友地块最后一家服装厂的被铲平，上海市政府监管的17个“五违”整改项目之一的徐汇华景小区的拆迁工作已经完成，共拆除违法建筑1900亩。作为徐汇区唯一位于中环外环路外的地块，随着上海轨道交通15号线的建设，华景区将规划和开发拆迁地块，将拆迁地块改造为商业建筑、住宅小区和城市绿化带，徐汇滨江景观带也将向南延伸至徐浦大桥。

违法建筑已被不同程度转租，存在严重的安全隐患

上海市政府监管的17个“五违”整治项目之一的徐汇华景街区被拆除。

“过去，所有的房子都建在这里，环境又脏又乱，大卡车每天进进出出都很不安全。”住在上海市静城区老沪闵路的李老告诉记者，他是几年前从天山路搬来的公租房居民。他原本以为新房子面积大，居住环境好，但被马路隔开的“窝棚”极大地影响了居民的生活质量。

李老先生指的区域是上海市重点整治区华景的“北洋安百里”地块。这个地区原来是北洋村的集体土地。由于历史原因，这块土地当时被村民转租给了30多家企业。这些集体租赁企业在土地上随意设立了5万多平方米的厂房，这些厂房没有经过任何审批手续，内部结构不符合消防标准。由于大部分工厂都是劳动密集型企业，许多农民工直接生活在工厂里。随着时间的推移，它已经成为城市中一个混乱的村庄。非法建造的团体中也有废物回收站，大量易燃材料长期堆积。

“在这个地块上，有许多二房东和三房东。房东为了利益转租是很常见的。像最严重的兴博机械制造厂，甚至有七个业主在一个房子。”华英地块综合管理小组组长黄发军表示，“北洋安百里”地块的土地权属和经营状况复杂，涉及155家企业，有4个污染源，9个消防安全隐患，62个非法生产经营企业，还有村庄改造企业、国有企业、台资企业、砂石码头、渣土码头、水泥搅拌站、老改造基地、闵行区飞地、违章建筑、持证建筑等，在另一个“良友东湾”地块，非法租赁关系也非常复杂。如上海任虎门窗有限公司下属18个承包户，经营项目包括快递、餐饮、小卖部、服装制作、金属加工等。，以及团体租赁散户投资者。这个数字也从最初的15个家庭增加到50多个家庭，超过160人。

据了解，被列为市政府重点监管的华景小区，是一个由“两块一区”组成的哑铃形区域，东临黄浦江，南接外环，西至老沪闵路，北至店浦河。其中，“两个街区”为华景镇466街区，即北洋安百里街区，东湾河畔D街区，即东湾良友街区。同时，徐汇区主动将65万平方米的华景通关区纳入拆迁范围，因此整个改造面积为1900亩。

拆除后，滨河景观带预计将延伸至溆浦大桥

在徐汇区，2016年有25个重点违法建筑地块，其中20个已经退役，53万平方米的违法建筑被拆除。

2016年3月，徐汇区成立工作组，落户华景小区。由公安、城管、消防、市场管理和违法拆迁办公室人员组成的工作组分为两组，对地块上的违法建筑进行了认真的整理和梳理。通过发布通知和采访关系的负责人，宣传违章建筑和房客的责任主体，并开展说服工作。由于违法工作往往得不到违法建设受益者的支持，有不少人“甩开掌柜”，进行欺骗和阻挠。因此，工作组成员有着巨大的政策宣传、说服和说服工作量，如连续六次安排和沟通东湾地块大型国有企业库区的违章建筑。

“上海有拆除违规行为的巨大决心。无论是私人违法建筑还是大型国有企业，我们都一视同仁。因此，没有人来谈论这些集中纠正。”徐汇区绿化市容局局长苗志贤说，仅在三个多月的时间里，1900亩土地上的所有违章建筑都被拆除了。至于将来如何处置被拆除的违法用地，苗志贤表示，在清理平整后，绿化公司将迅速进入现场，首先铺设草坪，修建围墙，为居民提供一个干净的环境。今后，除企业拥有的地块外，其余地块将作为政府土地储备，用于相应的规划和开发。

华景镇镇长张红兵表示，拆迁将为华景地区带来新的发展机遇。例如，“北洋安百里”地块可以向东延伸到黄浦江。未来将规划在该地区建设商业建筑，改变目前华景地区没有高档商业建筑的现状，同时沿黄浦江建设景观绿化带，与未来已开发的徐汇滨江地区相连。当人们沿着河边走的时候，他们可以一路走到溆浦大桥。

徐汇区还透露，2016年该地区有25处重点违法建设用地，其中20处已被清理，53万平方米的违法建筑被拆除，包括上海市政府监管的华景北阳-东湾地块、凌云华清综合市场、渐康桂果路张家浜、宝发市等。与此同时，位于衡山路的复兴路历史街区正在加快改造10条道路，关闭了206户无照户，拆除了84栋违章建筑。完成了500套群租的装修。