2月房价上涨城市增多 专家：一线城市将渐归理性　优房客

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国家统计局今年2月发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2月份房价上涨的城市数量有所增加，且增速继续扩大。2月份，深圳新建商品房价格同比上涨57.8%，北京二手房价格同比上涨近30%。

47个城市的新唱片价格环比上涨

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，2月份，房价环比上涨的城市数量有所增加，且增速继续扩大。数据显示，有47个城市新增商品房价格上涨，比1月份增加了9个；在环比增长的城市中，有33个城市与上月相比有所增长，10个城市与1月份相比有所增长。

今年2月，一、二、三线城市新建商品房价格均环比上涨，增幅分别比上个月高0.5、0.1和0.1个百分点。然而，城市之间的住房价格上涨差距进一步扩大，分化现象继续存在。

一、二线城市房价同比平均上涨

刘建伟表示，与去年同期相比，更多城市的房价已由同比下降转为同比上升，且增速有所扩大。新增商品房价格同比上涨的城市有32个，比上个月增长7个，增速比上个月有所扩大；41个城市的二手房价格同比上涨，其中34个城市的涨幅超过上月。

就城市而言，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅高于上月。在一线城市中，深圳新建商品房和二手房价格分别上涨57.8%和54.2%，在70个大中城市中排名第一。北京新建商品房价格同比上涨14.2%，二手房价格同比上涨27.7%，分别位居第三和第二。

此外，一些二线城市的省会城市的房价也大幅上涨。三线城市的房价同比平均下降，而且降幅还在继续缩小。

专家意见

一线城市的房价将逐渐变得合理

据证券研究所首席经济学家称，由于去年金融市场的影响，人民币在一定程度上贬值，刺激了所有资产的价格。此外，年初以来实施的供应方结构改革、房地产去库存化以及两个因素的叠加，导致了去年下半年以来房价的回升。

从投资的角度来看，我们应该区别对待。未来，北京、深圳等一线城市的房价将逐渐回归理性，空房价将小幅上涨，从长远来看，这将趋于平稳。由于过去的低房价，一些二线省会城市房价略有上涨，这应该是买房的好时机。

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