开发商一房多卖涉嫌开假发票 购房者为房奔波十年优房客

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据中国之声报道，买房，尤其是在北京、上海和广州等地，是大多数人的梦想，尤其是工薪家庭，这只能通过全家人的帮助或长期贷款来实现。如果你买了房子，住得不自在，如果你长时间拿不到房产证，如果你今天被法院查封，如果你被告知明天会有人提前买，你会陷入各种纠纷的漩涡，这真的是一种艰难。

北京的尹女士自从买了房子后，已经在法院待了十年。首先，开发商做了虚假抵押，然后房子被法院查封，面临拍卖。最后，法院最终决定开发商将房子转让给她，但她收到了传票，一些人起诉撤销转让决定。

今天上午，北京市第一中级人民法院就开发商出售多套房屋引发的撤销权纠纷举行了听证会。原告王女士、被告殷女士均持有与北京恒源基金会房地产开发有限公司签订的购房合同，并交付了首付款、完税证明等证据，证明其为该房屋的所有人，该证据是真实的还是虚假的。这里有太多的故事和曲折。

庭审前，尹告诉记者，这是她第一次出庭。她已经数不清了。“10年来，我一直在竞选一个套房，在各种法院和我们的社区中四处奔走。与业主一起，我们的社区是在那个时候，那些业主的房地产许可证没有做。"

尹女士说，2006年，她从开发商北京恒源基金会购买了位于北京市海淀区车公庄西路38号的一套房子，并支付了首付款办理入住手续，还向银行申请了贷款。贷款时，了解到恒源基金会与员工签订了房屋买卖合同，并以员工的名义向银行贷款。由于银行欠了数千万的贷款，无法偿还，银行向法院申请查封他们购买的房屋。

“当时最危险的情况是什么？我们的房子可以随时拍卖。那时，所有的房主每天都去法院告诉他们，你说我们应该做什么，我们买不起其他的房子？当时，我们是真正的买家，开发商欠了钱。我们为什么要拍卖我们的房子？你知道这对我们有多难……”尹女士提起诉讼，尹女士起诉开发商及其员工。法院裁定，开发商和她的员工签署的购买合同是虚假和无效的；尹女士继续提出执行异议，法院解除了扣押；殷女士再次起诉开发商继续履行房屋买卖合同，将房屋转让给自己。在此期间，由于恒源基金会的老股东被追究刑事责任，民事纠纷被中止。直到2015年，二审法院最终支持了她的诉讼，殷女士也一次性付清了剩余的购房款。开发商向北京高等法院上诉，被驳回。就在尹女士认为自己终于可以脚踏实地的住上自己的房子的时候，王女士向北京市第一中级人民法院起诉第三人，称自己先于尹女士购买了该房屋，并要求法院撤销转让判决。

尹女士非常惊讶。“这是一个梦，我想都不敢想。就像这样。她的一系列证据都是伪造的，因为我从来没有提到过有第三个人。想想看，当开发人员与我们所有人一起玩的时候，一切都不被认可，但他们的态度是不同的。”

王女士为什么要起诉要房子？她说她于2005年12月22日与被告北京恒源基金会签订了《商品房买卖合同》。合同签订后，买受人于2006年1月20日和2006年6月18日分两期向恒源公司支付了房款。并缴纳住房公共维修基金。2006年5月11日，我收到入住通知，到物业公司办理了入住手续。当她在2006年8月实际入住时，她被告知房子涉及出售不止一个房间。被告殷女士拒绝退房，无法入住。

王女士坚信，“我一定要拥有这所房子。”其他人住在我家。我不在乎她和开发商有什么关系，她有没有付钱，开发商卖给她什么，对我来说都无所谓。这房子是我的，我必须拥有它。”

审判开始后，尹女士总是问为什么王女士才10年就开始主张自己的权利。律师张刚分析说:“原告说她一直在主张权利，但我们以前不知道原告的存在，开发商也从来没有提到过原告的存在，包括说我们一直在跑自己的房子，在各法院主张权利和说明事实的时候，我们都不认识原告。基于这两个事实，我们认为原告与本案无关。”

王女士向法院提交了购房合同和付款发票，其父亲也出庭作证。那一年，他两次从贵州带现金带女儿来付房款，第一次是32万元，第二次是70多万元。尹女士的反诘问指出:“对方说她已经付款，并有发票。然后，为了发票的真实性，我们询问了西城区地方税务局并做了报告。该书面通知明确表示，经核实后，记者需要查询发票，而无需在系统中报告信息。”

王女士强调，她把发票换成了发票，是开发商给她的。“我在一月份付款后拿了收据，然后在付最后一笔款之前把收据原件还给他了。”他给了我这张发票，是恒源基金会给我的。这所房子是我们全家的力量。我的父母可以为我的毕业在北京有一个家，并为我买下它。现在对方说我是冒牌货，并恶意与开发商串通。我只是现在不能告诉我的父母。这件事。”

庭审中，法院宣读了地方税务局的调查证据，北京恒源基金会向王女士开具的发票为虚假发票。这个案子是在选举的基础上宣布的。