三线城市房价涨幅加大 市场向上或接近尾声优房客

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国家统计局昨天公布了70个大中城市8月份的住宅销售价格统计数据。一、二、三线城市新建商品房和二手房价格较上月上涨，新建商品房增速达到近79个月来的最高纪录。

8月份，70个大中城市中有64个城市新增商品房同比增长，比上个月增加13个，比上个月增加31个。在环比价格变化中，涨幅最高的是5.6%，跌幅最大的是0.3%。其中，郑州、上海、无锡、合肥和福州的房价环比增幅最大，北京的房价环比增幅为3.6%。根据该研究所的数据，70个大中城市新建商品房平均价格环比上涨1.3%，创下2010年1月以来的最高纪录。

二手房价格环比上涨的城市有57个，比上个月多6个，增速比上个月大的城市有30个。在环比价格变化中，涨幅最高的是4.5%，最低的是0.4%，北京上涨了3.9%。据测算，70个大中城市二手房均价环比上涨0.9%，连续17个月上涨。

70个大中城市新建商品房和二手房价格同比分别上涨62%和53%，同比分别上涨4%和1%。就城市而言，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，而二三线城市则继续扩大。

“房地产市场的增长周期一般约为18个月。从去年3月30日的新政到现在，这仅仅是近18个月的时间。8月份的普遍上涨在某种程度上是市场即将结束时的加速。”据有关人士透露，8月份全国房地产市场呈现普遍上涨态势，房价数据可能会引起政府的重视和采取严厉措施。“此外，货币政策通常在年底收紧，房价不太可能继续大幅上涨。在2016年剩余时间里，全国房价将保持稳定。”