全国最新房价曝光 上海1间厕所可换银川1套房优房客

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最近，房地产“过热”的情况使市场和社会的神经越来越紧张。成交量和价格已经上涨了好几个月，市场几乎失控。中国房价报价平台近日公布了8月份31个省会城市(包括4个直辖市)的房价排名。据记者了解，11个省会城市的住房均价超过1万元，北京和上海的均价接近5万元，南京的均价为2万元，成为最贵的二线省会城市。最令人惊讶的是，位于榜首的北京和位于榜尾的银川之间的差价高达10倍，北京的一个卫生间和银川的一个套房之间划了一个等号。

据记者介绍，中国房价排名前十的城市是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉和济南。在31个省市自治区中，除南京、杭州、福州、合肥、武汉等热门省会城市的房价均超过1万元外，其余11个地方的平均房价均超过1万元。

各地区的房价差距很大:广州的房价赶不上北京和上海的一半

二线城市南京的平均房价是长春的三倍多

“帝王之都”北京以平均每平方米48847元的价格荣登榜首。“神奇之都”上海紧随其后，平均房价为44750元。南京作为二线城市的龙头城市，同比大幅增长28.95%，引领广州成为全国房价金字塔的第三位，同时涨幅居全国第三位。目前，南京的房价高达每平方米22428元。它也是二线省会城市中唯一一个平均价格超过“2万元”的省会城市，价格上涨势头惊人。据记者了解，近年来，由于地区经济发展差距、库存、土地价格、房地产开发商等因素，一、二、三线城市房地产市场分化严重，这已充分体现在房价上。作为一线城市，广州的平均房价只有北京和上海的一半，差距超过2万元。二线城市之间的差距超乎想象，长春也是一个平均价格为6000元以上的二线城市。在南京，均价是2万多，是前者的三倍多。

排行榜末尾惊人的价格差异

最令人惊讶的是，与排名最后的银川相比，位居31个省会城市之首的北京的平均房价相差10倍。北京的平均价格为48847元/㎡，银川的平均价格为5025元/㎡。目前，北京大部分100平方米的三居室浴室都在5平方米左右(有些有两个浴室)。

然后，据估计，北京一个卫生间的价格是25万，而银川一个50平米的房子也是25万。也就是说，在北京买一套浴室的现价在银川很容易买到一套50平米的房子。

记者的评价只是根据平均价格。目前，已经进入“豪宅”市场的北京，拥有大量平均房价在10万元以上、20万元以上的新建住宅。夸大其词的是，在北京的新住房市场上，房子里几块大瓷砖的售价足以在银川等大多数省会城市买一套房子。

房价会继续快速上涨吗？

专家说:一个年轻人无法生活的城市怎么会有未来？

最近，房地产“过热”的情况使市场和社会的神经越来越紧张。成交量和价格已经上涨了好几个月，市场几乎失控。北方、广州、深圳四个一线城市的超高地价不断出现，二线城市地价超过房价的怪现象，“面粉比面包贵”已成常态。房价上涨长期以来都是非理性的。昨日的《经济信息日报》报道称，同一个政策咨询研究部门的研究经理徐志静指出，今年上半年，虽然一些地区出台了房地产调控措施，如合肥、苏州、南京等。这些政策大多相对“温和”,没有从根本上抑制投资投机需求，也没有起到防止房地产市场过热和房价过快上涨的作用。地价仍在一路上涨，房价仍在快速上涨。

中国发展研究基金会副主席刘世锦最近发出了自己的声音，他质疑在年轻人无法生活的城市里如何拥有未来。他说，我认为如果一个城市的年轻人认为这个城市的生活成本太高，当它不能留下来的时候，这个城市就没有未来。北京就是这种情况。一些年轻人原本打算买房子。大约五年前，如果他们能买一栋有各种关系的房子，现在很多人都不会去想它。

如果年轻人认为这座城市的成本太高，无法维持下去，这座城市就无法创新。高房价，这是我们多年来一直从事的土地融资方式，现在你不得不从事创新中心，这种方式有很大的矛盾。

记者随机采访了陕西的李先生，他说要给他在北京工作的儿子买一套房子。三个月前全家的积蓄可以买一套两居室，但现在只够买一套大的。这种情况可能经常发生在房价持续上涨的19个省会城市。