杨浦展开“五违”整治 “白领公寓”逐一整改优房客

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近年来，房屋租赁市场日益活跃，各种新形式的房屋租赁建筑如“白领公寓”不断涌现，但普遍存在私接电线、非法给电瓶车充电、非法设置铁栅栏等消防安全隐患。

今年，杨浦消防队抓住有利时机，在全区开展了“五违”整治，利用这一契机，推进了区域环境综合治理和大型出租屋专项整治行动，清理出152个大型出租屋，制定了全区规划。统一的《大型租赁建筑技术要点》要求逐一整改；不符合要求的地方，坚决关闭。

“白领公寓”的隐患

"有些是由旧工厂重建的，而另一些是由小旅馆重建的."洋浦消防队消防监督处的警官闫说，这些“白领公寓”大多有独立的浴室，安装了家用电表，有些甚至有独立的或公用的厨房，只有几十人，甚至数百人。

公安民警闫表示，此类场所申报验收时使用的消防技术规范均参照酒店执行，但实际管理水平远未达到酒店标准。私接电线、非法给电瓶车充电、非法设置铁栅栏、在疏散通道和出口非法堆放物品、非法使用液化石油气钢瓶、设置不符合技术标准的消防设施和设备等消防安全隐患普遍存在。

今年，杨浦区委、区政府按照市委、市政府提出的“五违四要”要求，全面开展区域环境综合治理，阶段性取得显著成效。杨浦消防队抓住这一机遇，结合街道(镇)、派出所，对全区的消防审批、消防安全布局、宾馆和白领公寓的场所设置进行了逐项地毯式检查。最后，在全区范围内整理出152个大型租赁场所，并逐一进行风险评估和登记。

不合格的坚决关闭

阎警官表示，以“白领公寓”为代表的大规模出租场所就像一枚硬币的两面，一面是现实迫切的出租需求，另一面是标准不一致造成的消防安全隐患。一刀切的封闭是不现实的，它可能会导致这些租户大量涌入住宅区，这将导致新的集体租房隐患。

面对这一棘手的问题，杨浦消防队经过实地考察，最终制定了《大型租赁房屋技术要点》(以下简称《要点》)，统一了大型租赁房屋的标准:“大型租赁是指出租人将房屋交付承租人居住使用，承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金，并实行统一经营管理，房间总数超过10间的行为。”

《纲要》明确规定，地下建筑或“耐火等级为三级及以下的建筑”不得进行大规模租赁，并对安全疏散、消防设施、电气线路和日常管理作了详细规定。具体而言，电路应确保在短路和过载的情况下没有危险的火花。

“关键点”的制定不仅要保证消防安全底线，还要保证可操作性。”闫警官说，他曾去过龙口路的一个“白领公寓”，发现这个有201间出租屋的公寓在消防硬件和日常管理方面都符合要求。

接下来，杨浦消防队还计划将一些成熟的“白领公寓”引入物联网，并借助智能软件对大楼内的消防设施进行监管。

“在整顿过程中，一定要实事求是，不隐瞒，不逃避，敢露脸，敢暴露缺点，努力消除火灾隐患。”杨浦消防队表示，《要点》公布后，将督促所有大型出租场所按要求全面落实整改，然后街道(镇)将牵头会同房管、公安、消防等部门进行审查验收；对不符合要求的地方要坚决关闭，做到“一查到底”。