千亿房企利润增长业绩为“零头” 高杠杆加剧房地产业风险优房客

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去年同期，只有万科的销售额超过1000亿元。根据2016年房地产上市企业半年度报告，恒大、碧桂园、保利、绿地的销售额超过1000亿元。然而，“大好形势”令行业担忧，利润增长只是业绩增长的一小部分。

根据万科、恒大、碧桂园、绿地和保利的中期报告，销售额分别达到1901亿元、1417.8亿元、1250.7亿元、1108亿元和1106.25亿元，同比分别增长73.9%、59.8%、129.6%、48.4%和41.9%。

值得注意的是，虽然销售额大幅增长，但以1000亿级房地产企业为代表的上市房地产企业的利润却不尽如人意。销售额近2000亿元的万科，其归属于上市公司股东的净利润只有53.5亿元；保利地产(600048，收购)和绿地控股(600606，收购)的净利润不到50亿元。

还有几家“准1000亿级”的上市房地产企业，其盈利能力也非常令人担忧。融创中国今年自称“1000亿营收”，今年上半年净利润约为1.03亿元，同比下降91.8%，股东净利润约为7300万元，同比下降92.3%。

据业内人士分析，土地价格飙升和高房价是房企“业绩上升、利润下降”的重要原因。