申城房贷暂未出现变化 首套房首付仍为3成优房客

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本月上海第一套房平均利率折扣为9.00%，执行利率为4.41%。昨天，记者从荣360监控的30家银行了解到，房贷政策从上个月开始保持不变，首套房贷最低利率为10%，首套房贷首付利率为30%。

至于第二套房，本月上海第二套房的主流首付是50%。就二手房贷款利率而言，最高为新汉银行浮动基准利率的20%，其余29家银行均为浮动基准利率的10%。截至8月22日，6月份和7月份分别售出10326套和10509套新商品房，8月份售出6325套，占比超过60%。根据上海链家研究部的数据，月底交易量将大幅增加，上月同期交易量也占到60%左右。“6月、7月和8月的交易量逐月增加，尤其是8月份，市场热度超出预期。”链家研究部的罗表示，8月份的日均阅读量较7月份增加了约1000组，阅读量将直接叠加在交易环节上。

鉴于网上流传的楼市调控新政策，或提高购房首付比例，上海楼市调控政策有可能出台。作为一个房价涨幅较大的城市，上海有必要出台新的措施来控制房价的上涨。