全国30个省份发不动产权证书 对你我都有影响优房客

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近日，广东、江苏、陕西国土资源管理部门透露，三省率先全面实施房地产统一登记，提前完成了全面发放不动产证书的任务。此外，上海、南京等地最近也颁发了第一份不动产产权证。根据国土资源部的相关工作安排，力争在2016年底前，在所有市县停止发放旧证、换发新证。2016年年中，这项工作在全国的进展如何？不动产证书将如何影响你我的生活？

30个省级行政区颁发了第一份不动产所有权证书

2015年3月1日，《房地产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长蒋大明于当天上午在江苏省徐州市为申请房产证的市民颁发了第一份非移动房屋产权证。同时，江西赣州和四川泸州也颁发了全省第一份不动产产权证。这标志着房地产统一登记制度的登陆，标志着我国不同部门的土地和房屋登记发证时代即将结束。

2015年3月2日，重庆、山东、广西壮族自治区首批不动产产权证分别在长寿湖镇、青岛和南宁发行。

随后，浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏回族自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)于2015年先后颁发了第一份不动产产权证。

据记者梳理，随着今年7月5日上海颁发的第一份不动产产权证，除西藏自治区外的31个省(区、市)已颁发了第一份不动产产权证。

根据西藏国土资源厅官方网站，2016年2月22日下午，西藏自治区房地产统一登记局和自治区房地产统一登记中心在区国土资源厅成立，标志着西藏房地产统一登记正式启动。据悉，西藏将以拉萨、林芝为试点，以拉萨曲水、大屯县和林芝米林、郎县为试点，在今年6月底前完成信息平台的定制开发；7月底前完成试点县房地产数据的整合和数据库建设；8月底前完成试点部署和培训，支持试点市县注册业务网上试运行；9月底前，根据试点运行情况，完善各项工作，并根据实际工作情况逐步扩大，力争发放西藏第一张不动产证书。

为什么我们要统一登记房地产？

2007年颁布实施的《物权法》规定了房地产统一登记制度。以前，我国各种不动产登记职责分散在不同的部门，分部门分散登记不动产的弊端逐渐显现:分部门登记导致不动产权利的重叠和重复，不利于权利人合法权益的保护和不动产交易的安全；同时，由于登记机构和登记部门的重复设置，公民和社会组织的负担被人为地加重，影响了政府的行政效率。

一些业内人士指出，将房地产登记统一到一个部门是中国房地产登记制度的一个重大突破。实现房地产统一登记和确认房地产所有权是市场经济的基本制度之一，对于建立现代市场体系、保护公民合法财产权、提高政府治理效率、建立统一的房地产信息查询系统具有重要意义。

2014年11月24日，国务院总理李克强签署国务院令第656号，颁布《房地产登记暂行条例》。《房地产登记暂行条例》于2015年3月1日生效。此后，城镇居民的《房地产许可证》(中华人民共和国房产证)将改为《房地产许可证》(中华人民共和国房产证)。

2015年8月6日，国土资源部下发《关于做好房地产登记信息管理基础平台建设的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台试运行的总体部署，加快信息平台建设，2016年基本完成各级房地产登记数据的整合建设，2017年基本建成全国房地产登记信息平台。

2016年1月1日，国土资源部发布了《房地产登记暂行条例实施细则》。共有108个项目，包括注册程序、类型和表格。有一个详细的房地产登记制度，以土地基层指南。

房地产统一登记对老百姓有什么影响(603883，买入)？

根据国务院《房地产登记暂行条例》，需要登记的房地产权利包括集体土地所有权；房屋等建筑物和构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地和其他土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；依法需要登记的其他房地产权利有10种。不动产登记的实质是对权利人的法律保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体措施。

具体而言，不动产统一登记的主要作用是保护个人财产权。房地产，如房地产，土地或林地可以得到保护。

买房更方便。普通人买房子不用在多个部门跑来跑去，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成；如证书遗失需补发，无需像以前那样登报，但注册机构将免费提供，15个工作日后补发；

随着链接的减少，成本也降低了。根据现行收费标准，未来住房只收取房产证费，免收土地登记费；如果没有房间，支付土地登记费。并且可以自由查询文件；有关国有土地、房屋登记费和生产成本按原减免政策执行。

对于企业来说，它可以缩短贷款时间，降低财务成本。

维护农民的财产权。农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地的用益物权。

交易更安全。统一注册后，可以依法公开查询信息，确保交易安全。在这方面，一些公民担心他们的个人信息会被泄露。《房地产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利益相关者才能查询信息；司法机关等有关部门可以查询权利人的财产，但必须提供查询目的和相关证明。

房产证和房产证有什么区别？

房地产权属证书是权利人享有房地产物权的凭证。目前，统一的房地产登记证样式在中国已全面使用，包括房地产登记证、房地产权证、房地产登记证等。

其中，不动产登记簿由不动产登记机构管理并永久保存；不动产证书是发给申请人的，是享有不动产物权的证明。房屋交易应当进行登记。

房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除非有证据证明房地产登记簿存在错误。有证据证明房地产登记簿记载的事项有错误的，应当依法更正登记。

新的产权证和现在居民持有的产权证有什么主要区别和区别？

首先，房产证的产权内容比房产证更详细。房产证内页只包括房屋所有人、总体情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；产权证书封面为红色，证书全称为“中华人民共和国产权证书”。除原产权证明的内容外，如所有人、共有人、所在地等。、激光面积、房产单元号、服务期限等。也添加了。

其次，《房地产许可证》对使用年限和房价采取回避态度，《房地产许可证》明确规定了使用年限。国土资源部官方微博称，新版《不动产权利证书》中设定的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权期限，而非房屋所有权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。然而，这个截止日期不是可选的。一方面，它使权利持有人和相关利益攸关方能够清楚地了解土地使用权和海域使用权等权利的开始和结束日期。如需续展，便于权利人及时续展，依法保护合法权益；另一方面，在转让、抵押等交易活动中，也便于依法保护权益。

但是，就权利人的实质性影响而言，房地产登记证只是房地产统一后的一种新的证明，如房地产证、土地证等，可以作为入住、就医和出国的证明和保证。没有必要把旧的房地产许可证换成“新的”。房地产登记机构坚持“不变不变”的原则，权利不变，账簿凭证不更换。依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产登记证。