挂牌房源少 沪房产交易契税新政迎客户咨询热潮　优房客

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房地产契税新政策出台后，上海的房地产交易中心和房地产中介机构迎来了一批小型咨询高峰。记者发现，现在上市的房子不多，但有越来越多的改善型购房者。

昨天，记者在浦东房地产交易中心看到，咨询房地产契税新政的买家排起了长队。"第一个家和家里唯一的房子有什么区别？"“我还没有办理转学手续。契税可以重新审查吗？”……

在新的契税政策下，独栋房屋的概念不同于第一栋房屋。唯一的房子主要是给卖家的，而第一套房子主要是给买家的。

税务部门的工作人员说，当一些买家是未成年人时，他们与父母分享房地产。在这种情况下，自己买房子可以被视为第一套房子，但它不是唯一的房子在自己的名字下。具体情况以交易中心个人名下的房产查询结果为准。

只满足住房等条件的购买者。已经缴纳契税的，只要没有申请转让，可以重新审查是否缴纳了契税；

对于已经缴纳税款并申请转让但尚未取得房产证的特殊群体，他们需要买家立即在交易中心撤回转让申请。如果不能及时提取，就不能退税和复检。

“在过去两天中，改善住房购买者的数量显著增加。一些客户表示，在拥有合适的住房后，他们愿意卖掉自己的房子，享受新的房地产交易政策，成为家庭的第一个家。”静安区大宁一家大型中介机构的负责人龙海峰表示。

昨天下午，记者在这家中介店看到，七八名市民在半个小时之内就进入店内进行咨询。有新房子吗？我希望在附近买三个房间，改善我的生活环境。

“上市的房子很少，一些二手房的房东悄悄提价。”昨天，记者在浦东新区兰村路看到，房东将原本标价530万元的一套三居室公寓的价格提高到550万元，买方接受后立即签署了相关购房合同。

一些购房者表示，新政将促进交易量的增加或引发新一轮房价上涨。

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